Działka nad jeziorem | Warunki Zabudowy (8/10)

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana nad jeziorem – 1788 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1788 m² (nr 8 z 10 na grafice poglądowej oraz filmie), położona w niezwykle malowniczym i spokojnym otoczeniu, bezpośrednio nad sztucznym jeziorem. Nieruchomość posiada prywatny dostęp do jeziora oraz własną linię brzegową, co czyni ją ofertą unikalną i rzadko spotykaną na rynku.

Lokalizacja i okolica

Działka znajduje się wśród terenów zalesionych, w miejscu gwarantującym ciszę, spokój i bliskość natury. W niedalekiej odległości przepływa rzeka Bóbr, a cała okolica objęta jest Obszarem Chronionego Krajobrazu „Dolina Bobru”.
W sąsiedztwie występuje nieintensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, co zapewnia kameralny charakter i brak uciążliwego sąsiedztwa. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod inwestycję o charakterze rekreacyjnym lub rezydencjonalnym.

Warunki zabudowy – kluczowe informacje

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną.

Przeznaczenie terenu: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Parametry zabudowy:

• Możliwość budowy do 3 budynków jednorodzinnych
• Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• Maksymalna wysokość budynków: 9,50 m
• Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30°–45°
• Szerokość elewacji frontowej: do 16 m
• Powierzchnia zabudowy jednego budynku: od 70 m² do 160 m²

Wskaźnik intensywności zabudowy:

• minimalny: 0,01
• maksymalny: 0,50
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• Miejsca parkingowe: min. 1 miejsce postojowe na budynek

Media i dostęp

• Dojazd z drogi gminnej
• Energia elektryczna: z sieci ENEA Operator
• Woda: studnia wiercona (do 5 m³/dobę)
• Ścieki: zbiorniki bezodpływowe
• Odprowadzanie wód opadowych na teren własnej działki
• Preferowane ekologiczne źródła ogrzewania

Podsumowanie

To idealna oferta dla osób poszukujących wyjątkowej działki nad wodą, w otoczeniu natury, z jednoczesną możliwością realizacji kameralnej zabudowy jednorodzinnej lub inwestycji premium. Prywatna linia brzegowa, lasy, jezioro i rzeka w sąsiedztwie tworzą niepowtarzalny klimat tego miejsca.

Cena :
447 000 zł (250 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Damian Borczyk - Homfi.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 272 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.