Działka nad rzeką | Warunki Zabudowy (5/10)

Działka 1506 m² nad rzeką Bóbr | Własna linia brzegowa | Warunki zabudowy

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1506 m² (nr 5 z 10 na grafice poglądowej oraz filmie), położona bezpośrednio nad rzeką Bóbr, z własną linią brzegową. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów, rzeki i luźnej zabudowy jednorodzinnej – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i przestrzeń.

Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z infrastrukturą techniczną. Warunki zabudowy dopuszczają budowę do sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno jako miejsce pod własny dom, jak i kameralną inwestycję.

Najważniejsze parametry zabudowy (zgodnie z WZ):

• powierzchnia zabudowy budynków: 70–160 m²,
• szerokość elewacji frontowej: 12–16 m,
• maksymalnie 2 kondygnacje,
• wysokość budynku: 7–9 m,
• dach dwuspadowy o nachyleniu 30–45°,
• brak narzuconej linii zabudowy – swoboda w zagospodarowaniu terenu zgodnie z przepisami.

Media i dostęp:

• energia elektryczna z sieci (ENEA),
• własne ujęcie wody – studnia wiercona,
• ścieki: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia (zgodnie z warunkami WZ),
• dostęp do drogi publicznej (droga powiatowa) – zjazd do uzgodnienia.

Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Bobru”, co gwarantuje zachowanie naturalnego charakteru otoczenia i niską intensywność zabudowy. Lokalizacja nad rzeką z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej to rzadko spotykany atut, idealny dla miłośników przyrody, wędkarstwa, kajaków i aktywnego wypoczynku.

To propozycja dla osób szukających wyjątkowego miejsca pod dom z widokiem na rzekę, jak również dla inwestorów planujących kameralne, niskointensywne osiedle w prestiżowej, naturalnej lokalizacji.

Cena :
271 080 zł (180 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Damian Borczyk - Homfi.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 272 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.