Dom klasy premium z prywatnym wejściem do lasu

Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony dom wolnostojący klasy premium, zaprojektowany i wybudowany z myślą o wieloletnim, komfortowym życiu rodzinnym.
Unikalnym atutem nieruchomości jest furtka z ogrodu prowadząca bezpośrednio do Rezerwatu Przyrody Bór – gwarancja ciszy, zieleni i niezmiennego otoczenia natury.
To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca do odpoczynku po pracy, aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz bezpiecznej, prestiżowej przestrzeni do życia.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Bezpośrednie wyjście z ogrodu do Rezerwatu Przyrody Bór – codzienne spacery w lesie, poranne bieganie, wycieczki rowerowe i pełna gwarancja, że za ogrodzeniem zawsze pozostanie natura
✔ Ciche, nowoczesne osiedle ze ślepą uliczką – brak ruchu aut, cisza i prywatność, idealne warunki do życia
✔ Dom klasy premium, budowany dla siebie – od początku jeden właściciel, najwyższej jakości materiały i brak kompromisów wykonawczych
✔ Duża, nasłoneczniona działka 1113 m² – idealna do wypoczynku, zabaw z dziećmi, grillowania i spotkań towarzyskich
✔ Taras z murowanym piecem do grillowania z odprowadzeniem dymu do komina
✔ W pełni wyposażony dom – gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów finansowych
✔ Nowoczesne rozwiązania energooszczędne – fotowoltaika, ładowarka do samochodów elektrycznych, kominek z płaszczem wodnym

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
✔ Fotowoltaika 8,25 kW w systemie SolarEdge – każdy panel działa niezależnie, co zwiększa uzysk energii, bezpieczeństwo instalacji i umożliwia bieżący monitoring produkcji; instalacja na tzw. „starych zasadach”, średnia produkcja ok. 7 kWp rocznie
✔ Ładowarka do samochodów elektrycznych w garażu/wiacie – możliwość praktycznie bezkosztowego ładowania auta dzięki energii z fotowoltaiki
✔ Kominek z płaszczem wodnym – oprócz klimatu realnie wspomaga ogrzewanie całego domu, obniżając koszty eksploatacyjne
✔ Przyłącze pod agregat prądotwórczy – pełna niezależność energetyczna i bezpieczeństwo w przypadku przerw w dostawie prądu
✔ Klimatyzacja kanałowa na I piętrze – komfortowa temperatura w pomieszczeniach latem
✔ Piec gazowy wymieniony 3 lata temu
✔ Blaty granitowe w kuchni, drewniane drzwi wewnętrzne oraz drewniane schody
✔ Instalacja alarmowa
✔ Ocieplone poddasze wełną i wyłożone płytą OSB – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
✔ Domek gospodarczy na ogrodzie wykonany przez firmę Fudali oraz kompostownik
✔ Siatka na krety na całej powierzchni ogrodu oraz przygotowane podłoże pod basen wolnostojący
✔ Pergola tarasowa z roletą rzymską (ściągnięta na zimę)
✔ Możliwość wykonania ogrodu zimowego
✔ Nowoczesne AGD (płyta indukcyjna, zmywarka – wymiana ok. 2 lata temu)

LOKALIZACJA:

✔ Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tajęcina – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w pobliżu Rzeszowa.
✔ Bezpośrednio wejście z posesji do Rezerwatu - dostępność ścieżek biegowych, rowerowych, narciarskich i edukacyjnych
✔ Szybki i wygodny dojazd do portu lotniczego w Jasionce, strefy ekonomicznej, autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S19 – idealne rozwiązanie dla osób aktywnych zawodowo.
✔ Spokojne otoczenie, cisza i widok na las sprzyjają codziennemu wypoczynkowi po pracy.
✔ Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z nowoczesnej kolei łączącej okolice lotniska z centrum Rzeszowa.
✔ W pobliżu: sklep spożywczy, przedszkole, Szkoła Podstawowa, Biedronka, restauracje.

BUDYNEK:

✔ Dom wybudowany w 2012 roku z zachowaniem wysokich standardów jakości.
✔ Posesja w pełni ogrodzona, brama wjazdowa i brama garażowa sterowana pilotem, furtka otwierana na kod.
✔ Droga dojazdowa utwardzona (około 100m) - na zasadzie współwłasności, w trakcie przekazywania na Gminę, docelowo ma być wykonany asfalt
✔ Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem: meble, RTV, AGD, pralka, suszarka, telewizory, meble ogrodowe.
✔ Moskitiery, rolety wewnętrzne oraz drewniane okiennice z funkcją żaluzji.
✔ Szybki Internet światłowodowy.

Technologia budowy:
✔ Dachówka ceramiczna - gwarancja odpowiedniej izolacji, trwałości i odporności
✔ Ściany fundamentowe wykonano z betonu B20 oraz ławy fundamentowe z betonu zbrojonego
✔ Izolacja wodoszczelna na ścianach fundamentowych i w podłodze: 2x papa izolacyjna
✔ Ściany zewnętrzne warstwowe o grubości 39cm, warstwa konstrukcyjna pustaki ceramiczne MAX grubość 29cm, ściany wewnętrzne 29cm cegła kratówka
✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i oraz na I piętrze w łazienkach i hallu, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach
✔ Media: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja

Nieruchomość wybudowana według projektu HG-WS z podniesioną ścianą kolankową na piętrze, co znacząco zwiększyło komfort i powierzchnię użytkową - 190,62m2 (całkowita powierzchnia 267,9m2):
PARTER
✔ wiatrołap 3,2 m²
✔ hall 4,1 m²
✔ klatka schodowa 7 m²
✔ kuchnia 11,8 m²
✔ spiżarnia 4,2 m²
✔ salon z jadalnią 29,2 m² z wyjściem na taras 29,3 m²
✔ łazienka 2,3 m²
✔ pokój 11,4 m²
✔ garaż 21,1 m²
✔ kotłownia z pralnią 7,3 m²

I PIĘTRO:

✔ hall 11,6 m²
✔ łazienka 10,53 m²
✔ sypialnia 14,1 m² z balkonem 6 m²
✔ garderoba 18 m²
✔ pokój 14,8 m² z balkonem 6 m²
✔ sypialnia 15 m² z łazienką 5 m²
Dodatkową powierzchnią jest poddasze.

FINANSE:

Cena: 1 949 000 PLN

Zainteresowany?
Umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.