Lokal usługowy 193 m2 z 2023 r.

Najważniejsze parametry

- Powierzchnia lokalu: 193,69 m²

• Ogródek do wyłącznego korzystania: ok. 100 m²
• 5 miejsc postojowych: nr 29, 30, 31, 32, 33
• Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 1 850 PLN
• Budynek z 2023 roku

Opis lokalu

Lokal usługowy położony jest na parterze nowoczesnego budynku z 2023 roku, z ekspozycją od frontu oraz trzema niezależnymi wejściami od strony ulicy. Dzięki dużym przeszkleniom lokal jest świetnie widoczny i doskonale doświetlony naturalnym światłem.

Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 100 m² przeznaczony do wyłącznego korzystania – idealny pod funkcję gastronomiczną, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla placówki edukacyjnej.

Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i wpływa na komfort użytkowania.

Aktualnie lokal funkcjonuje jako placówka przedszkolno-żłobkowa. Układ został dostosowany do tej działalności, jednak nieruchomość nadaje się również do prowadzenia innego rodzaju biznesu. Lokal posiada zezwolenie na sprzedaż alkoholu, co otwiera możliwości użytkowania gastronomicznego.

Ekspozycja i lokalizacja

Trójstronna orientacja — południe, wschód, zachód — zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.
Lokal znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz duży przepływ pieszych i samochodów.

Instalacje i wyposażenie

- ogrzewanie centralne

• klimatyzacja
• rekuperacja
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja elektryczna
• instalacja C.O.
• wentylacja mechaniczna
• system przeciwpożarowy: hydrant (H), czujniki dymu
• indywidualne opomiarowanie mediów

Przeznaczenie

Lokal idealny pod:
- usługi,

• handel,
• gastronomię (zgoda na alkohol),
• medycynę i branże opiekuńcze,
• edukację (żłobek, przedszkole, klub malucha),
• biura i działalność specjalistyczną.

Cena

Cena lokalu: 2 750 000 PLN netto
Cena jednego miejsca postojowego: 30 000 PLN netto
Zakup 5 miejsc postojowych jest obligatoryjny
Łączna cena za 5 miejsc postojowych: 150 000 PLN netto
Łączna cena transakcyjna: 2 900 000 PLN netto + VAT
Sprzedający wystawia fakturę VAT.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 165 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.