Żyj i zarabiaj! Dom idealny do prowadzenia firmy lub usług

Do sprzedaży wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem komercyjnym, położona w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Łodzi.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu autostrady A1 oraz nowo wybudowanej Trasy Górnej – głównej arterii łączącej ul. Rzgowską z al. Jana Pawła II. To niezwykle strategiczne miejsce, zapewniające doskonałą ekspozycję, wysoki ruch tranzytowy i szybki dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic.

W okolicy dominuje zabudowa usługowa i mieszkaniowa, co sprzyja prowadzeniu różnego rodzaju działalności. Lokalizacja szczególnie wyróżnia się:

bezpośrednim dostępem do dróg szybkiego ruchu,

dużą przepustowością ruchu,

świetną widocznością dla potencjalnych klientów i kontrahentów.

To idealne miejsce dla firm produkcyjnych, usługowych, magazynowych oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego adresu dla swojego biznesu.

BUDYNEK:

Obiekt został odebrany w 1997 roku i od tamtej pory był regularnie modernizowany. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do przejęcia bez konieczności dodatkowego remontu. Cała działka o powierzchni 1500 m² jest ogrodzona i utwardzona, co zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość parkowania i manewrowania większych pojazdów.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia od miasta działki przylegającej o powierzchni 760 m², co otwiera szerokie możliwości rozbudowy, zwiększenia powierzchni operacyjnej lub ekspozycyjnej.

Na terenie znajdują się również:

system alarmowy wewnętrzny,

monitoring zewnętrzny,

LOKAL:

Nieruchomość składa się z części użytkowej oraz mieszkalnej o łącznej powierzchni 490 m². Taka konfiguracja umożliwia prowadzenie działalności i jednoczesne stworzenie zaplecza biurowego lub socjalnego.

Część mieszkalna – 240 m²
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni również jako część biurową.
W jej skład wchodzą:

5 pokoi,

2 łazienki,

2 kuchnie,

piwnica z kotłownią (piec na gaz miejski), pralnią i spiżarnią.

Część użytkowa – 250 m²
Przestrzeń usługowa po warsztacie samochodowym, idealna do prowadzenia działalności o charakterze: magazynowym, rzemieślniczym, produkcyjnym, serwisowym lub usługowym.
W jej skład wchodzą:

4 stanowiska naprawcze o wysokości 3,3 m,

pomieszczenie naprawcze,

pomieszczenie magazynowe,

2 pomieszczenia socjalne,

biuro.

Wysokie pomieszczenia oraz funkcjonalny układ dają możliwość elastycznej adaptacji wg potrzeb przyszłego właściciela.
Układ idealnie sprawdzi się jako wygodne zaplecze administracyjne, przestrzeń noclegowa dla pracowników lub część dedykowana właścicielowi firmy.

Media: gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna (2 liczniki z taryfą nocną), telefon.

FINANSE:

Cena: 2 500 000 PLN

Brak dodatkowych opłat administracyjnych – nieruchomość stanowi pełną własność.
Możliwość nabycia sąsiedniej działki o powierzchni 760 m² od miasta (cena ustalana niezależnie).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 575656123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie?

Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.