Działka 3592 m² z unikalną częścią budowlaną MN21

Działka nr83 – 3592 m², z unikalną częścią budowlaną MN21 (ok. 521 m²)

Jedna działka – dwa światy: budowlany MN21 + zielona strefa krajobrazowa.

Działka nr 83, o powierzchni ok. 3592 m², posiada około 521 m² powierzchni położonej na terenie MN21, czyli zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jest to fragment od strony ul. Owalnej — idealny pod dom jednorodzinny lub obiekt towarzyszący. Ten element planu jest absolutnym wyróżnikiem, ponieważ większość działek o podobnej powierzchni w tej okolicy znajduje się w całości poza strefą zabudowy.

Kluczowy atut

Możesz legalnie postawić dom na części działki, korzystając z dostępu do mediów w ul. Owalnej, a pozostałą przestrzeń (ponad 3 tys. m²) wykorzystać jako teren zielony, rekreacyjny, prywatny ogród, strefę retencji lub inwestycję długoterminową.

To funkcjonalność, której w okolicy praktycznie się nie spotyka — tutaj powstaje Twój element fioletowej krowy: działka łącząca pełnoprawny teren budowlany z dużym zielonym zapleczem.

Parametry działki

Powierzchnia całkowita: 3592 m²

Powierzchnia budowlana MN21: ok. 521 m²

Szerokość: 19 m

Długość: 196 m

Kształt: regularny, wydłużony prostokąt

Pierwszy odcinek działki (od drogi) wchodzi w strefę MN21, co potwierdzają dane MPZP. Dalej teren przechodzi w zielone oznaczenia ZL/OCK – teren przyrodniczy o wysokiej wartości krajobrazowej.

Przeznaczenie wg MPZP
MN21 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Na części ok. 521 m² można realizować:

dom jednorodzinny,

zabudowę towarzyszącą,

infrastrukturę związaną z funkcją mieszkalną.

To wyróżnia tę nieruchomość spośród działek „czysto zielonych”.

Pozostała część działki

Teren oznaczony jako:

ZL / OCK – zieleń leśna, otwarty krajobraz,

z siecią przewodów podziemnych i pasami technicznymi.

Daje to duże możliwości niekolidujących funkcji rekreacyjnych, przyrodniczych i przestrzennych.

Media:

W pasie drogowym ul. Owalnej przebiegają:

wodociąg wo110 / wo160,

kanalizacja ks160,

energia enA / enB,

co pozwala na bezproblemowe uzbrojenie części MN21.

Atuty działki 83

Realna możliwość budowy domu dzięki 521 m² strefy MN21.

Ponad 3 tys. m² zielonego zaplecza, zapewniającego prywatność, przestrzeń i potencjał zagospodarowania.

Pełne media tuż przy granicy.

Regularny kształt sprzyjający logicznemu podziałowi funkcjonalnemu.

Połączenie zabudowy i krajobrazu – rzadko spotykany układ.

FINANSE:

Cena inwestycji: 449 000 PLN (125 PLN za m2)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 899 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.