NA SPRZEDAŻ! NIERUCHOMOŚĆ Z DWOMA DOMAMI I DUŻĄ DZIAŁKĄ | RYCZÓW (GM. SPYTKOWICE)

NA SPRZEDAŻ! NIERUCHOMOŚĆ Z DWOMA DOMAMI I DUŻĄ DZIAŁKĄ | RYCZÓW (GM. SPYTKOWICE)

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 88,67 ara, obejmująca trzy przyległe działki ewidencyjne (nr 1055, 1051/6, 1051/3), zabudowana dwoma wolnostojącymi domami, dwoma garażami oraz budynkami gospodarczymi. Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Ryczów (gmina Spytkowice), w spokojnej okolicy z doskonałym połączeniem drogowym i kolejowym z Krakowem, Wadowicami, Zatorem i Oświęcimiem.

Oferta wyróżnia się ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym – istnieje możliwość zagospodarowania części działki objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) pod dodatkową zabudowę, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności (np. agroturystyka, dom opieki, kompleks najmu).

ZABUDOWANIE I INFRASTRUKTURA

DOM 1 – lata 50. | pow. całkowita: 180 m² (użytkowa: 160 m²)
Działka: 57,08 a

• 2 niezależne mieszkania (osobne wejścia, kuchnie, łazienki)

- 4 sypialnie, salon, 2 kuchnie, 2 łazienki, pom. gospodarcze
- Ogrzewanie gazowe
- Instalacja fotowoltaiczna: 42 kW
- 2 garaże wolnostojące
- Budynek gospodarczy
- Dojazd: kostka brukowa

DOM 2 – lata 40. | pow. całkowita: 160 m² (użytkowa: 140 m²)
Działka: 29,05 a
- 3 niezależne mieszkania (osobne wejścia)
- 6 sypialni, salon, kuchnia + 2 aneksy kuchenne, 3 łazienki
- Ogrzewanie węglowe
- Instalacja fotowoltaiczna: 74 kW
- Altana drewniana z kominkiem
- Czujniki zmierzchu, ogrodzenie
- Dojazd: kostka brukowa + droga utwardzona

MEDIA:

Prąd
Fotowoltaika (łączna moc: 116 kW)
Gaz
Kanalizacja miejska + szambo
Ogrzewanie gazowe/węglowe

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
- Możliwość rozbudowy – działki częściowo objęte MPZP
- Świetna baza pod agroturystykę, dom spokojnej starości, kompleks najmu
- Idealna dla inwestora, przedsiębiorcy, rodziny wielopokoleniowej
- Możliwość zakupu nieruchomości w całości lub osobno – elastyczna oferta

LOKALIZACJA – RYCZÓW, GMINA SPYTKOWICE
Kraków – 45 km
Wadowice – 13 km
Zator (Energylandia) – 9 km
Oświęcim – 27 km

W pobliżu:
Pociąg (co godzinę) w kierunku Krakowa i Oświęcimia
Sklepy: Dino, Lewiatan – 1 km; Biedronka – 7 km
Szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół – w bezpośrednim sąsiedztwie
Trasy rowerowe, spacerowe, lasy, rzeka

PODSUMOWANIE:

Ta nieruchomość to doskonałe połączenie przestrzeni, funkcjonalności i potencjału inwestycyjnego. Położona w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją, daje możliwość natychmiastowego zamieszkania, prowadzenia działalności lub stworzenia kompleksowego projektu inwestycyjnego.

Finanse:

2 500 000 zł (możliwość zakupu całości lub wybranych części)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.