Lokal 152m2 z witrynami - Nadodrze

Na wynajem duży lokal 152,2 m2 na wrocławskim Nadodrzu przy ul. św. Wincentego.

LOKALIZACJA:

Lokal położony na Nadodrzu, 20 minut spacerem od Rynku. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, stacja kolejowa Wrocław Nadodrze (5 minut pieszo), liczne sklepy (Biedronka, Żabka) czy punkty usługowe. W okolicy powstają nowe osiedla mieszkaniowe, co zwiększa liczbę potencjalnych klientów.
W sąsiedztwie znajdują się parki (m.in. Park Staszica, Park Tołpy), bulwary nad Odrą i popularne lokale gastronomiczne i kulturalne. Duży ruch pieszy i dogodny dojazd czynią to miejsce idealnym na działalność usługową, handlową, biurową czy gastronomiczną.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal przeszedł generalny remont kilka lat temu. Wygląda tak jak na zdjęciach i stanowi idealną bazę pod potrzeby przyszłego Najemcy.

Znajdziemy w nim:

• pomieszczenie z wejściem z ulicy ok 26 m2
• pomieszczenie przejściowe ok 14 m2 z wiatrołapem ok 2 m2 i z wejściem z ulicy
• pomieszczenie ok 25 m2 z oknem idealnym pod np. sprzedaż lodów, napojów z ulicy
• pomieszczenie przejściowe (z podłączeniem wody) ok 11m2
• pomieszczenie ok 36 m2 z wejściem od podwórka (z podłączeniem wody)
• pomieszczenie przejściowe około 22 m2
• pomieszczenie idealne pod kuchnie (tu znajduje się rura gazowa oraz podłączenie wody) ok 7m2
• toaleta z WC oraz WC z prysznicem

Po więcej zdjęć zapraszam na naszą stronę.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• 2 wejścia od ulicy, 1 od podwórka
• lokal na parterze
• miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem oraz na podwórku
• ogrzewanie i ciepła woda miejskie
• w lokalu światłowód
• do lokalu doprowadzony gaz
• nowa instalacja elektryczna
• nowe piony wodno-kanalizacyjne w całym budynku
• nowe okna
• nowe rolety zewnętrzne antywłamaniowe na pilota

CENA I OPŁATY:

• czynsz najmu 7500 zł netto
• czynsz administracyjny 1820 zł
• prąd wg zużycia, internet we własnym zakresie

wymagana kaucja

Zapraszam na prezentację Wiktoria Rola - homfi
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 477 123 lub napisz nam mail poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu