Idealna działka pod budowę domu – 787 m², Węgrzce, pełne uzbrojenie, spokojna okolica

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 787 m², położona w miejscowości Węgrzce, w spokojnej części gminy Zielonki, tuż przy ul. Warszawskiej. Teren ma regularny, prostokątny kształt i jest w pełni uzbrojony — dostępne są prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Węgrzcach, jednej z najbardziej cenionych miejscowości pod Krakowem. Bliskość ulicy Warszawskiej zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, jak również wygodne połączenie z obwodnicą i trasami wylotowymi. Okolica jest cicha, uporządkowana i otoczona nową zabudową jednorodzinną, która podkreśla jej rodzinny i przyjazny charakter.
W zasięgu kilku minut dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola, przychodnia oraz przystanki komunikacji miejskiej. Jednocześnie działka znajduje się blisko terenów zielonych, idealnych do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Działka

Działka obejmuje numery 9/6 i 8/7. Jest płaska, o powierzchni 7,87 ara, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Szerokość frontu to ok. 35 m, natomiast maksymalna długość wynosi ok. 25 m.
Media dostępne w działce: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zielonki (uchwała nr XXXI/105/2005), oznaczony symbolem 25.MN.12.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna — dom wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej.

Najważniejsze zasady zabudowy (MN):
– dopuszczona zabudowa wolnostojąca i bliźniacza,
– preferowany prostokątny rzut budynku i prosta, horyzontalna bryła,
– dach dwuspadowy lub czterospadowy, symetryczny, o kącie 35–45°,
– maksymalna wysokość kalenicy: ok. 9 m.

Zasady zagospodarowania terenu:
– maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki,
– przeznaczenia dopuszczalne: do 20% powierzchni,
– minimum 60% powierzchni działki należy utrzymać jako biologicznie czynną.

Cena 600 000 zł

Zapraszam serdecznie do umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.
Monika Rytter
Ekspert ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 188 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Kredyt hipoteczny z homfi.

Posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.