Pełen światła apartament w odrestaurowanej kamienicy - dwa balkony, piwnice, parking

Do sprzedaży klimatyczne, wysokie i doskonale doświetlone mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy, z dwoma balkonami i widokiem na panoramę miasta.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w samym centrum miasta, w historycznym układzie urbanistycznym „Wiązów”. To przestrzeń, w której przedwojenny klimat spotyka się z wygodą współczesnego życia — sklepy, ryneczek, usługi, kawiarnie i komunikacja miejsca są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki. Otaczają ją głównie zabytkowe kamienice, tworząc wyjątkowy, miejski, spójny krajobraz.

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe i kolej. Dojazd w dowolne miejsce miasta jest szybki i intuicyjny. Dodatkowo planowana stacja metra podniesie w przyszłości wartość tej lokalizacji. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, parki, obiekty sportowe oraz pełna infrastruktura rodzinna.

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1912 roku, która przeszła kompleksową, gruntowną rewitalizację z poszanowaniem jej oryginalnej architektury. Odnowiono i odtworzono najważniejsze detale — w tym balkony, które dziś oparte są na nowych, ocynkowanych konstrukcjach i solidnych płytach. Elewacja frontowa została przywrócona do pierwotnej kolorystyki i formy. Wymieniona została również brama wejściowa, dostępna wyłącznie dla mieszkańców i ich gości. Właściciele dbają o porządek i estetykę części wspólnych, co widać już od pierwszego kroku.

Rewitalizacja objęła pełną modernizację instalacji elektrycznej i pionów kanalizacyjnych, a także wzmocnienie ścian oraz stropów — również tych w piwnicach. Fundamenty z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej zostały dokładnie zabezpieczone, co znacząco zwiększa trwałość konstrukcji. Podwórze wyposażono w nową bramę i elegancką kostkę. Cały teren jest ogrodzony i monitorowany. To kamienica, w której wciąż czuć historię, ale standard mieszkania odpowiada współczesnym oczekiwaniom.

MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni 92,95 m² znajduje się na 3. piętrze. Wysokość 300 cm, dwustronna ekspozycja i przemyślany, w pełni rozkładowy układ sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i niezwykle komfortowe.

Z dużego holu wchodzimy do wszystkich pomieszczeń. Salon posiada balkon z widokiem na panoramę miasta — to miejsce, w którym codziennie możesz obserwować zmieniający się rytm urbanistycznego krajobrazu. Drugi balkon, dostępny z kuchni, wychodzi na zaciszne podwórko i idealnie nadaje się na poranną kawę. Oddzielna kuchnia z oknem jest w pełni wyposażona: zabudowa, płyta, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka i zamrażarka - wszystko gotowe do użytkowania.

W salonie oraz pokoju dziecięcym znajdują się piękne, dwuskrzydłowe drzwi z litego drewna, które podkreślają charakter wnętrza i nawiązują do stylistyki kamienicy. Łazienka z oknem wyposażona jest w wannę, pralkę oraz grzejnik drabinkowy, a całość utrzymana w bardzo dobrym stanie. Do dyspozycji pozostaje także duża garderoba oraz strych na piętrze wyżej, który można wykorzystać jako przestrzeń dodatkową.

W cenie otrzymujesz dwie piwnice (12 m² i 9 m²) oraz miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, możesz zamieszkać od razu.

FINANSE:

Cena: 849 999 PLN

a w niej:

• miejsce parkingowe,
• dwie piwnice,
• pełna dokumentacja remontowa kamienicy, pewność wykonanych prac i spokoju na wiele kolejnych lat.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 PLN i obejmuje: wodę, gaz, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz pozostałe opłaty eksploatacyjne.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem 575656123 lub napisz poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.