Stylowe 2-pok z balkonem i klimatyzacją, Żurawie I

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę - stylowy i nowoczesny lokal mieszkalny w sercu tętniącego życiem Młodego Miasta.

LOKALIZACJA:

Młode Miasto to nowa dzielnica śródmieścia Gdańska, powstająca na terenach postoczniowych i poprzemysłowych na północ od ul. Wałowej. W procesie jej tworzenia niezwykle ważną rolę pełni dziedzictwo dawnych terenów stoczniowych i przemysłowych, określających tożsamość tego unikatowego miejsca. Jednocześnie jego rosnąca w ostatnich latach popularność, zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów, przyczyniła się do konieczności przemyślenia na nowo jego charakteru urbanistycznego. To właśnie tutaj dynamicznie powstają nowe osiedla mieszkaniowe, w tym jedyna w swoim rodzaju inwestycja dewelopera YIT – Żurawie I, na której znajduje się będący przedmiotem oferty lokal mieszkalny. Żurawie to wyjątkowa inwestycja, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie historycznej Stoczni Gdańskiej oraz Europejskiego Centrum Solidarności.

Tę lokalizację wyróżnia bezpośrednie sąsiedztwo licznych pubów i restauracji, obiektów kulturalno-rozrywkowych oraz najważniejszych zabytków Gdańska - od historycznego Żurawia dzieli nas jedynie 1,8 km, od ulicy Mariackiej 1,9 km, a od Fontanny Neptuna zaledwie 25 minut spacerem (1,9 km). Z drugiej strony obiekt znajduje się w niewielkim oddaleniu od centrum życia nocnego miasta – 100czni i słynnej ulicy Elektryków z klubem B90, gdzie odbywają się liczne imprezy muzyczne oraz inne wydarzenia artystyczne, kulturowe.

Bliskość komunikacji szynowej, autobusowej zapewnia dobry dojazd do innych części Trójmiasta i okolic. Dla korzystających z transportu publicznego – okolica jest doskonale skomunikowana. Najbliższy przystanek autobusu znajduje się bezpośrednio przy inwestycji, z kolei najbliższy przystanek SKM, a jednocześnie dworzec pociągów dalekobieżnych PKP – Gdańsk Główny znajduje się w odległości zaledwie 10 minut spacerem (800 m), w niedalekiej odległości dostępne są również tramwaje ok. 5 minut spacerem.

Centralna lokalizacja na mapie miasta gwarantuje dostęp do szerokiego wachlarza usług, zarówno tych zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców (m.in. szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i wielobranżowe, apteki, placówki medyczne), jak i tych służących rekreacji, wypoczynkowi i kulturze (kina, teatry, restauracje, kawiarnie, salony kosmetyczne itp.). Przykładowo, do centrum handlowego Forum dojdziemy w zaledwie 25 minut (1,7 kilometra). Warto też zwrócić uwagę, że w odległości tylko 550 metrów mamy dostęp do nowoczesnego FOOD HALL o nazwie Montownia (8 minut spacerem) - jest to idealne rozwiązanie dla osób zapracowanych i niemających czasu na domowe gotowanie.

BUDYNEK:

Żurawie to projekt YIT, lidera rynku nieruchomości w Finlandii i jednego z największych deweloperów w regionie Europy Północnej. Nazwa inwestycji nawiązuje do dźwigów stoczniowych, które stanowią jeden z najbardziej charakterystycznych symboli Gdańsk. Pierwszy z nich, Wielki Żuraw, pojawił się w tym mieście już w XIV wieku. Współczesną ikoną miasta są żurawie KONE, stanowiące nieodłączny element dziedzictwa. Przybyły z Helsinek do Gdańska w połowie lat 70, górując od tego momentu nad miastem i nadając mu niesamowity, industrialny rys.

Za wizję architektoniczną odpowiada profesor Rainer Mahlamäki, światowej sławy architekt z Finlandii oraz autor wielokrotnie nagradzanego projektu Muzeum Żydów Polskich POLIN.

Budynek, w którym znajduje się oferowany lokal, to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z myślą o wygodzie i estetyce codziennego życia. Na jego dachu znajdują się dwa przestronne tarasy widokowe, z których rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na stocznię, słynne dźwigi, panoramę Gdańska oraz Europejskie Centrum Solidarności. To idealne miejsce na relaks, spotkania towarzyskie czy podziwianie zachodów słońca.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest urokliwe, zielone patio, starannie zaprojektowane z wykorzystaniem różnorodnych roślin i drzew.

Przed budynkiem znajduje się bogata mała architektura, obejmująca wygodne ławki, nowoczesne, obrotowe krzesła, stojaki oraz wyznaczone miejsca do parkowania rowerów. Dla mieszkańców korzystających z jednośladów przygotowano również funkcjonalną rowerownię w hali garażowej, zapewniającą bezpieczne i wygodne przechowywanie.

MIESZKANIE:

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesne mieszkanie o powierzchni 46,54 m². Stylowe, 2-pokojowe mieszkanie z loggią mieści się na 4 piętrze 8-piętrowego bloku. Nieruchomość dzieli się na:

• przestronny salon połączony z aneksem kuchennym;
• sypialnię z dużym oknem i przestronną szafą do przechowywania rzeczy;
• łazienkę z prysznicem;
• przedpokój;
• garderobę z szafą, pralką i suszarką.

oraz dodatkowo loggia (4,39 m²).

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,46 m² oraz prywatne miejsce postojowe w hali garażowej.

W mieszkaniu znajdziemy: dużą lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik (również z funkcją mikrofalówki), okap, zmywarkę, pralkę, suszarkę, czajnik elektryczny, telewizor, prasowalnicę parową, a także odkurzacz. Mieszkanie posiada TV oraz Internet - Netia 300 Mb/s.

Bardzo dużym atutem tego mieszkania jest zamontowana klimatyzacja. Jest to perfekcyjne rozwiązanie na upalne dni.

Okna są trójszybowe, aluminiowe. Na podłodze uświadczymy panele winylowe o wysokiej klasie odporności na uszkodzenia oraz płytki. Ogrzewanie jest miejskie.

Warto zwrócić uwagę, że mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do szybkiego wprowadzenia się. Cały projekt mieszkania został wykonany przez architekta z uwzględnieniem maksymalnej funkcjonalności oraz użyciem solidnych i wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Zdecydowanie wpływa to na pozytywny odbiór mieszkania oraz poczucie luksusu.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (wideo spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Czynsz najmu: 3300 PLN
Czynsz administracyjny: 820 PLN
Parking w hali garażowej oraz komórka lokatorska: 200 PLN
Netia TV+ Internet 300 Mb/s: 60 PLN
Energia elektryczna: wg zużycia

Zwrotna kaucja: 4200 PLN

Zakaz przetrzymywania zwierząt w mieszkaniu. Nieruchomość jest przeznaczona dla Najemców bez dzieci oraz niepalących.
Mieszkanie jest wynajmowane razem z miejscem parkingowym. Wymagana umowa najmu okazjonalnego (koszt notariusza w 50% pokrywa najemca).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 35,28 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 65,41 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 57,46 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,02 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %