Nowy dom w Czańcu z widokiem na góry – blisko jeziora i szlaków

Komfort, cisza i widok na góry – nowy dom w Czańcu

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 150 m², położony na działce o powierzchni 875 m² w Czańcu – w otoczeniu lasów, gór i jezior.
To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą oraz domu gotowego do własnej aranżacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Nowy dom jednorodzinny – wysoki standard wykonania
• Działka 875 m² o wartości rynkowej ok. 250 000 zł (wliczona w cenę)
• Lokalizacja wśród zielonych wzgórz Beskidów (400–600 m n.p.m.)
• Taras od strony południowej (22,6 m²) – idealny pod panele fotowoltaiczne
• Garaż w bryle budynku (18 m²)
• Dostęp do wszystkich mediów – prąd (3-fazowy G12), woda
• Dojazd nową, asfaltową drogą z chodnikiem (7 m szerokości + 2 m chodnik)
• Cisza, spokój i wyjątkowe widoki

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w Czańcu, przy granicy z Porąbką – w miejscu, które łączy bliskość natury z dobrym dostępem do infrastruktury.
W okolicy znajdują się:

• Szlak górski – 500 m
• Sklep spożywczy – 700 m
• Szkoła podstawowa – 1 300 m
• Przychodnia – 1 500 m
• Jezioro Czanieckie – 1,8 km
• Jezioro Międzybrodzkie – 3,5 km
• Góra Żar – 5 km (kolej linowo-terenowa, paralotniarstwo, trasy rowerowe)
• Kocierz Hotel & SPA – 7 km (baseny, strefa wellness, restauracja z widokiem)
• Szczyrk – 18 km (stacja narciarska, całoroczne atrakcje turystyczne)
• Centrum Bielska-Białej – 17 km

Bezpośrednie otoczenie domu to zielone wzgórza Beskidów (400–600 m n.p.m.), lasy i czyste górskie potoki. Już w odległości 500 metrów rozpoczynają się szlaki piesze prowadzące m.in. na Przełęcz Bukowską, Gaiki czy Hrobaczą Łąkę z panoramą na Beskid Śląski i Żywiecki.

Lokalizacja jest idealna zarówno dla miłośników górskich wędrówek, jak i osób ceniących ciszę, świeże powietrze i kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się także miejsca do uprawiania sportów wodnych, jazdy konnej czy rowerowych tras widokowych wokół jezior.

Otoczenie zielonych wzgórz Beskidów zapewnia ciszę i wyjątkowy klimat – idealny zarówno do życia na co dzień, jak i wypoczynku w weekendy.

UKŁAD I PARAMETRY DOMU:

Powierzchnia całkowita: ok. 145 m²
Parter: ok. 96 m²
Poddasze użytkowe: ok. 55 m² (liczone od 170 cm)
Działka: 875 m²
Garaż: 17,5 m²
Taras: 22,6 m² (zadaszony, południowa ekspozycja)

Parter:

• Hol, 4,34m2
• Salon z wyjściem na taras 27,52 m2
• Aneks kuchenny, 5,95m2
• Łazienka, 4,25m2
• Oddzielne WC, 1,40 m2
• Garderoba, 1,88 m2
• 2 sypialnie, 12,22 m2 i 11,20 m2
• Klatka schodowa 5,1 m2
• Garaż w bryle 17,50 m2

Poddasze użytkowe:

• Przestrzeń o pow. ok. 55 m² z doprowadzonymi mediami (prąd, woda, kanalizacja)
• Pomieszczenie 6 m² na łazienkę

Przygotowane tynki i instalacje

Możliwość aranżacji według własnego projektu

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Ściany: Porotherm 25 cm + styropian grafitowy 15 cm + tynk
• Dach: pełna izolacja – wełna mineralna, membrana, podwójna folia paroprzepuszczalna
• Okna: 3-szybowe, energooszczędne
• Wylewki i tynki gipsowe wysokiej jakości na obu kondygnacjach
• Instalacje: elektryczna (z pomiarami), wodna, kanalizacyjna
• Ogrzewanie: nowoczesne grzejniki elektryczne olejowe i konwektorowe z termostatami
• Sieć elektryczna 3-fazowa (G12 – II taryfa)
• Wysokość pomieszczeń: 2,73 m
• Taras z południową ekspozycją – idealny pod montaż paneli PV
• Zewnętrzny kran na bocznej ścianie budynku, sterowany zaworem wewnątrz garażu – wygodne i bezpieczne rozwiązanie.

Dom posadowiony jest na stabilnym gruncie, bez nasypów, co gwarantuje trwałość konstrukcji.
Ostatnie prace wykończeniowe (tynki zewnętrzne, wylewki, tynki poddasza) wykonano w sierpniu 2025 r.
Wniosek o zakończenie budowy i dopuszczenie do użytkowania jest w trakcie procedowania.

FINANSE:

Cena 829 000 PLN