Nieruchomość komercyjna z potencjałem – Łańcut

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w doskonałej lokalizacji – przy ul. Armii Krajowej w Łańcucie.
W skład oferty wchodzą trzy działki o łącznej powierzchni 15,29 ar, z czego jedna zabudowana jest wolnostojącym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej 291,77 m² z poddaszem użytkowym.

Nieruchomość idealna dla inwestora, przedsiębiorcy lub sieci handlowej, poszukującej doskonale położonego obiektu pod działalność usługową, handlową lub medyczną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja – przy obwodnicy Łańcuta
• W pełni uzbrojony teren z dużym parkingiem
• Budynek po remoncie, gotowy do prowadzenia działalności
• Przeznaczenie usługowe – elastyczne możliwości inwestycyjne
• Bardzo dobra ekspozycja i dojazd

Teren jest płaski, w pełni ogrodzony, uzbrojony we wszystkie niezbędne media: energię elektryczną, wodę, kanalizację oraz sieć teletechniczną. Większość powierzchni działek stanowi utwardzony kostką brukową parking naziemny, zapewniający komfortowy dojazd i liczne miejsca postojowe dla klientów oraz pracowników.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i strategicznych części Łańcuta – przy drodze Armii Krajowej, w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miasta w kierunku Przemyśla.

Dogodny dojazd z centrum Łańcuta, jak i szybki dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4 (Rzeszów–Przemyśl) czynią tę lokalizację idealnym miejscem dla prowadzenia działalności handlowej, usługowej czy biurowej..

W otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa usługowa i mieszkaniowa, punkty handlowe, placówki oświatowe oraz komunikacja publiczna, co gwarantuje wysoki potencjał biznesowy i bardzo dobrą ekspozycję.

Charakterystyka budynku

Budynek handlowo-usługowy, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1960 roku.
Konstrukcja i stan techniczny obiektu pozwalają na szerokie możliwości adaptacyjne.

Parametry techniczne:

• fundamenty betonowe wylewane
• ściany murowane z pełnej cegły
• strop typu Kleina
• dach drewniany, pokryty blachą ocynkowaną na pełnym deskowaniu
• stolarka okienna PVC
• tynki cementowo-wapienne wewnętrzne i zewnętrzne

Media i instalacje:

• elektryczna
• wodno-kanalizacyjna
• grzewcza z miejskiej sieci MPEC
• instalacja alarmowa i monitoringu
• klimatyzacja

Remont i modernizacje

W 2014 roku przeprowadzono remont generalny, obejmujący:

• malowanie pokrycia dachowego,
• wykonanie nowej elewacji,
• wymianę stolarki okiennej,
• adaptację części pomieszczeń pod działalność rehabilitacyjną.

Cena sprzedaży: 1 499 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 542 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.