Top lokalizacja – apartament z ROI

homfi prezentuje w pełni wyposażony apartament położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku – przy ul. Toruńskiej 11, z widokiem na elegancką zabudowę Wyspy Spichrzów oraz bliskością wód Nowa Motława.

To propozycja dla wymagających klientów poszukujących nieruchomości – zarówno do prywatnego użytku, jak i jako stabilnej inwestycji w najem krótkoterminowy.

LOKALIZACJA PREMIUM:

Wyjątkowe położenie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury centrum miasta oraz jego najpiękniejszych atrakcji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• znany i ceniony Hotel Number One,
• restauracje fine dining, kawiarnie, wina bary,
• galerie sztuki, muzea i teatr,
• butikowe sklepy oraz centrum handlowe Forum,
• bulwary spacerowe nad wodą, strefy relaksu, place zabaw,
• pełna komunikacja miejska: tramwaje, autobusy, SKM.

Lokalizacja łączy prestiż, wygodę i wyjątkowy klimat nadmorskiego miasta.

INWESTYCJA I BUDYNEK:

Apartament znajduje się w nowoczesnym, 8-kondygnacyjnym budynku o charakterze premium, wykończonym z dużą dbałością o detale architektoniczne. Do dyspozycji mieszkańców:

• eleganckie lobby i przestronne windy,
• całodobowa ochrona,
• zadbane tereny zielone z alejkami i miejscami do wypoczynku,
• miejsca postojowe w hali garażowej.

Estetyka budynku harmonijnie łączy nowoczesność z gdańską architekturą historyzującą.

APARTAMENT:

Wykończony w wysokim standardzie, w pełni umeblowany 3-pokojowy apartament o powierzchni 42,86 m², położony na 3. piętrze.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym,
• sypialnia nr 1,
• sypialnia nr 2,
• łazienka,
• funkcjonalny przedpokój.

W cenie możliwość przejęcia kompletnie funkcjonującego najmu krótkoterminowego – idealna propozycja inwestycyjna.
Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej.

INWESTYCJA – NAJEM KRÓTKOTERMINOWY

Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane w systemie krótkoterminowym, co pozwala na przejęcie nieruchomości jako gotowego produktu inwestycyjnego.
Wysoka atrakcyjność lokalizacji pozwala na uzyskiwanie stawek rzędu 800 zł/dobę w sezonie, przy obłożeniu około 90%. ROI sezonowe wyliczone na poziomie ok. 18,3% brutto w skali roku (przy założeniach sezonowych).
Możliwość przedstawienia pełnych danych operacyjnych najmu.

FINANSE:

Cena apartamentu: 1 344 000 PLN
Miejsce w hali garażowej: 70 000 PLN
Czynsz administracyjny: 850 PLN
Łączna cena zakupu: 1 414 000 PLN

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości oraz przedstawienia pełnych danych inwestycyjnych.
Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (wideo spacer po mieszkaniu)
Zapraszam na prezentację!

Kontakt:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 310 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Agent Magdalena Nitek

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.