Dom z piękną działką pod Wołowem

Na sprzedaż wolnostojący dom pod Wołowem z piękną działką

LOKALIZACJA:

Dom położony w malowniczej miejscowości Tarchalice, w województwie dolnośląskim, powiecie wołowskim, gminie Wołów.
Miejscowość ukryta w Parku Krajobrazowym Doliny Jezierzycy, zapewnia ciszę, piękne widoki i bliskość natury.

Doskonała lokalizacja komunikacyjna:
– Wołów – 6 km
– Ścinawa – 18 km
– Wrocław – 35 km
– Lubin – 45 km

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom wybudowany w 2000 roku, z solidnych materiałów: ściany z pustaków Alfa i gazobetonu (42 cm), strop żelbetowy Teriva.
Budynek przeszedł termomodernizację w 2023 roku – ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką od momentu budowy.

Instalacja elektryczna miedziana, modernizowana w 2019 roku. Zainstalowano nowy rozdzielacz i wyłączniki różnicowoprądowe (RCD).
Ogrzewanie: piec uniwersalny na paliwo stałe (drewno, węgiel, ekogroszek, pellet) ogrzewający cały dom poprzez grzejniki.
Woda użytkowa podgrzewana przez piec lub dodatkowy bojler elektryczny, co zapewnia komfort także poza sezonem grzewczym.

Dom ekonomiczny w utrzymaniu – koszt ogrzewania to jedynie opał na zimę (ok. 1200 zł), a pozostałe media wg zużycia (prąd, woda).
Podatek od nieruchomości: 763 zł/rok.
Koszt wywozu szamba: ok. 70 zł/miesiąc.

Dom jest do generalnego remontu – pełnej modernizacji wymagają przede wszystkim kuchnie i łazienki. Na parterze są niewykończone podłogi (wylewka betonowa), na piętrze położone panele. Wszystko jest sprawne, jednak wnętrza wymagają remontu i aranżacji według własnych potrzeb.

Działka o powierzchni 900 m², ogrodzona, z pięknym ogrodem, drzewami owocowymi i licznymi nasadzeniami.
W najbliższej okolicy znajdują się stawy rybne i lasy – idealne miejsce dla miłośników przyrody.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (kondygnacja nadziemna):
– Wiatrołap – 8,7 m²
– Przedpokój – 8,4 m²
– Pokój 1 – 20 m²
– Pokój 2 – 14 m²
– Kuchnia – 12 m²
– Łazienka – 5,2 m²
– WC – 1,3 m²
– Balkon – 7,2 m²

Piętro (kondygnacja nadziemna):
– Pokój 1 – 14,5 m²
– Pokój 2 – 22,6 m²
– Salon z aneksem kuchennym – 25,7 m²
– Łazienka – 4,5 m²
– Balkon – 15,9 m²

Poddasze / strych:
– Nieużytkowe, idealne do adaptacji lub przechowywania – 40 m²

Piwnica (1 kondygnacja podziemna):
– Pomieszczenie gospodarcze – 10,6 m²
– Kotłownia – 9,7 m²
– Garaż – 33 m²
– Wszystkie pomieszczenia z oknami

Dodatkowe udogodnienia na działce:
– Zadaszona altana od frontu domu ze stołem i ławkami – idealna do rodzinnych biesiad
– Huśtawka w formie bujanej ławki
– Wiata gospodarcza za domem (z dachem i trzema ścianami, otwarta od frontu) – idealna na narzędzia i sprzęty ogrodowe

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

– Stan domu: do remontu
– Powierzchnia działki: 900 m²
– Powierzchnia zabudowy: 78 m²
– Działka ogrodzona, z pięknym ogrodem i drzewami owocowymi
– Liczba kondygnacji: 2 nadziemne + poddasze/strych + piwnica
– Garaż w bryle budynku, z kanałem serwisowym, miejscem do przechowywania drewna, z wejściem do części piwnicznej i możliwością przejścia dalej do domu
– Na każdej kondygnacji balkon (7,2 m² oraz 15,9 m²)
– Ogrzewanie: piec na paliwo stałe + bojler elektryczny
– Obecnie nieruchomość użytkowana jako 2 oddzielne mieszkania z dwoma osobnymi wejściami. Możliwość odtworzenia połączenia poziomów.
– Pełna własność z księgą wieczystą, czysty stan prawny – bez hipotek i służebności
– Media: prąd, woda, szambo

DLA KOGO:

– Dom idealny dla osób ceniących przestrzeń, spokój i kontakt z naturą
– Świetna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów – możliwość użytkowania jako dwóch niezależnych mieszkań

CENA:

429 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.