Dwa domy, jeden zysk: Gotowy biznes w centrum

 Dwa domy, jeden zysk: Gotowy biznes w centrum Radomia

Szukasz inwestycji, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? Przy ul. Siennej (7 minut pieszo od Żeromskiego) czekają na Ciebie dwa zadbane domy na jednej działce. To klasyczny „gotowiec inwestycyjny” – kupujesz, przejmujesz najemców i co miesiąc sprawdzasz stan konta.

 Liczby, które mówią same za siebie:
Cena: 1 250 000 zł (do negocjacji).

Miesięczny przychód: ok. 6 250 zł.

Roczny przychód: ok. 75 000 zł.

Rentowność: ok. 6% brutto rocznie (z dużym potencjałem wzrostu).

 Co dokładnie kupujesz?
Dwa niezależne budynki o łącznej liczbie 10 wynajętych pokoi. Wszystkie media są miejskie, a każdy dom ma własne ogrzewanie gazowe (osobne piece).

Budynek nr 1 (Sienna 10) – 100 m²
Solidny dom z 2010 roku.

Układ: 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki + WC.

Bonus: Podpiwniczenie z garażem/warsztatem (posiada własną łazienkę!). Możesz go wynająć osobo jako lokal usługowy i jeszcze bardziej zwiększyć zysk.

Budynek nr 2 (Sienna 10A) – 105 m²
Nowszy, wybudowany w 2015 roku w wyższym standardzie.

Układ: 5 ustawnych pokoi, kuchnia, 2 łazienki.

Standard: Energooszczędny (Ytong + 16 cm styropianu), dachy z blachy Ruukki, nowe okna PCV. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

 Lokalizacja: Cisza w samym sercu miasta
Ulica Sienna to idealny kompromis. Z jednej strony cisza i niska zabudowa, z drugiej – wszędzie dojdziesz pieszo. Bliskość centrum sprawia, że pokoje nigdy nie stoją puste.

 Jak możesz zarobić na tym jeszcze więcej?
Ta nieruchomość „rośnie” razem z Twoimi pomysłami:

Podział na 4 mieszkania: Układ domów pozwala na wydzielenie niezależnych lokali.

Najem krótkoterminowy: Dzięki lokalizacji w centrum, Booking/Airbnb to świetna opcja.

Wynajem warsztatu: Garaż z kanałem i łazienką to gotowe miejsce na biznes.

W skrócie: To bezpieczna przystań dla Twoich pieniędzy. Domy są ocieplone, instalacje sprawne, a najemcy – na miejscu.