Duży dom z ogrodem| Zielona okolica| Sadyba

Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny dom na pograniczu warszawskiego Mokotowa i Wilanowa przy ul. Zdrojowej.
Do zdjęć zostały dołączone wizualizacje.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w prestiżowej i zielonej części miasta, tuż przy granicy z Wilanowem.
To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji do życia w Warszawie- łączy spokój szeregowej dzielnicy z pełnym dostępem do infrastruktury miasta.

Atuty:

• Prestiżowe szkoły: w okolicy działają renomowane placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe (np, British School, Lycee Francais, American School)
• Bliskość Wilanowa: kilka minut dzieli nieruchomość od kompleksów handlowych oraz terenów rekreacyjnych
• Zieleń i rekreacja: w pobliżu znajduje się Jezioro Czerniakowskie, parki i ścieżki spacerowe i rowerowe
• Komfort komunikacyjny: szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do tras wylotowych w kierunku obwodnicy miasta i lotniska Chopina
• Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe dostępne w sąsiedztwie

INWESTYCJA:

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana- do końca marca 2026 obowiązuje umowa najmu z prowadzoną tutaj firmą.
To oznacza, że:

• Kupujący nie musi spieszyć się z remontem: można na spokojnie poczekać do końca trwania umowy i zaplanować adaptację domu pod własne potrzeby
• Możliwość zakupu inwestycyjnie pod dalszy wynajem z nowym najemcą
• Bezpieczna inwestycja: dom doskonale sprawdzi się zarówno jako rezydencja prywatna, jak i lokata kapitału z potencjałem wzrostu wartości w czasie, szczególnie po remoncie

DOM:

Dom szeregowy o powierzchni całkowitej 480 m2 działki oraz użytkowej 200m2 domu, 100m2 podpiwniczenia, wybudowany w 1985 roku.
Budynek wymaga odnowienia i modernizacji instalacji, co daje nowemu Właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni według własnych potrzeb.
Na trzech kondygnacjach znajdują się przestronne pokoje; kuchnia i łazienki oraz szafy wnękowe zostają, natomiast meble należą do najemców i dom zostanie przekazany pusty.

Parter: duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, hall, taras przy ogrodzie, taras przy wejściu
Piętro: 3 sypialnie, łazienka, schowek, hall, balkon
Piwnica: 2 pokoje z oknami, łazienka, hall, garaż, kotłownia, pokój typu spiżarnia, gospodarczy, pralnia

Atuty nieruchomości:

• kameralny ogród z tarasem otoczony pięknymi, kwitnącymi drzewami, idealny do wypoczynku w zielonej części Mokotowa
• narożny segment z dwoma, niezależnymi wjazdami na posesję co daje możliwość utworzenia oddzielnego wejścia do domu z przeznaczeniem na biuro lub cichą działalność gospodarczą
• parking na dwa auta przed posesją oraz miejsce na dwa samochody na posesji (z drugiej strony budynku)
• garaż na jeden samochód z możliwością powiększenia o pomieszczenie gospodarcze

FINANSE:

Cena nieruchomości: 3 100 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 536 178 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.