Dom pod inwestycję lub firmę, garaże, duży parking Bronowice Kraków

Mam przyjemność zaprezentować przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 2016 roku, położony przy ul. Truszkowskiego w Krakowie, w dzielnicy Bronowice.
Każda z części bliźniaka została zaprojektowana w sposób zapewniający szerokie możliwości wykorzystania – zarówno inwestycyjnego, jak i pod działalność gospodarczą.
Pierwsza część budynku składa się z pięciu niezależnych mieszkań dwupokojowych, z których każde posiada własną łazienkę oraz kuchnię. Dodatkowym atutem jest duży garaż dwustanowiskowy. Taki układ stanowi gotowy produkt inwestycyjny przeznaczony pod wynajem oraz daje możliwość prowadzenia działalności, np. najmu pracowniczego, najmu krótkoterminowego czy działalności usługowej.
Druga część bliźniaka posiada bardzo podobny rozkład funkcjonalny, z tą różnicą, że garaż został zaadaptowany na pomieszczenia gospodarcze, co dodatkowo zwiększa potencjał użytkowy nieruchomości.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w dzielnicy Bronowice przy ulicy Truszkowskiego. To część miasta, która łączy spokój i zielone tereny z dobrą infrastrukturą miejską.
Doskonała komunikacja – szybki dojazd do Obwodnicy Krakowa (S52, A4, S7), ułatwiający spotkania z klientami i sprawną logistykę. W niedalekiej przyszłości perspektywa wzrostu wartości dzięki dalszej rozbudowie infrastruktury drogowej w okolicy.
Bliskość przystanków autobusowych – wygodne dojazdy dla pracowników i klientów korzystających z komunikacji miejskiej.
Obszar dynamicznie się rozwija: nowe inwestycje mieszkaniowe i biurowe zwiększają liczbę potencjalnych klientów i partnerów biznesowych.
Planowane i realizowane modernizacje dróg (m.in. rozbudowa Truszkowskiego i Pasternika) dodatkowo poprawią atrakcyjność tej lokalizacji.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom położony jest na działce o powierzchni 669 m2.
Cały budynek stanowi doskonałą nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, możliwości elastycznej adaptacji przestrzeni oraz dużej liczbie niezależnych lokali. Obiekt świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biura, gabinety, coworking, najem pracowniczy, aparthotel lub inwestycja pod wynajem.

Nieruchomość składa się z dwóch bardzo podobnych części bliźniaka. Jedna z nich posiada duży garaż dwustanowiskowy, natomiast w drugiej garaże zostały zaadaptowane na pomieszczenia gospodarcze, a część pokoi została połączona, tworząc większe i bardziej otwarte przestrzenie.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego połączenia obu części domu w jeden większy obiekt. Takie rozwiązanie zostało przewidziane już na etapie budowy – pomiędzy segmentami zaplanowano przejścia drzwiowe, które obecnie zostały jedynie zabudowane płytą gipsową, co umożliwia szybkie i niewymagające dużych nakładów połączenie obu części budynku.

Funkcjonalny układ budynku daje szerokie możliwości adaptacyjne – pięć oddzielnych mieszkań dwupokojowych można wykorzystać jako biura, gabinety, sale spotkań lub przestrzeń coworkingową.

Połowa bliźniaka stanowi dom z pięcioma niezależnymi mieszkaniami, w tym jednym z prywatnym ogrodem.
Na parterze domu znajduje się:

• mieszkanie składające się z pokoju dziennego z wyjściem do ogrodu, sypialni, kuchni i łazienki
• duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni 30 m²

Powierzchnia parteru: 90,7 m²

Na pierwszym piętrze domu znajduje się:

• mieszkanie składające się z dwóch pokoi, w tym jednego z balkonem, kuchni, łazienki i korytarza
• mieszkanie składające się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki oraz korytarza

Powierzchnia użytkowa piętra: 89,7 m²

Na drugim piętrze domu znajduje się:

• mieszkanie składające się z dwóch pokoi, w tym jednego z balkonem, kuchni, łazienki i korytarza
• mieszkanie składające się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki oraz korytarza

Powierzchnia użytkowa piętra: 82,5 m²

Mieszkania znajdujące się na piętrach można z łatwością połączyć w jedno duże mieszkanie. Każdy lokal posiada oddzielne podliczniki.

Do wszystkich mieszkań prowadzi przestronna klatka schodowa.

W domu zastosowano ogrzewanie gazowe z jedną wspólną kotłownią.

Na parterze budynku znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz duży garaż dwustanowiskowy. Przed budynkiem istnieje możliwość zaparkowania kilku dodatkowych samochodów.

CENA: 4 300 000 PLN

---

Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć oraz wirtualną wizytę.

Zapraszam serdecznie do umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.
Monika Rytter
Ekspert ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

---

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 188 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.