2 pokojowe mieszkanie z Najemcą w centrum Gliwic!

homfi ma przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie w centrum Gliwic z najemcą.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na umowie na czas określony do marca 2026

Bardzo dobra lokalizacja, w samym sercu miasta!

Szacunkowa roczna stopa zwrotu z inwestycji w to mieszkanie wynosi od około 5,9% do 7,3%, w zależności od uzyskiwanego czynszu najmu.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone przy ul. Zygmunta Starego, jednej z głównych ulic prowadzących do gliwickiej Starówki. Lokalizacja zapewnia:

Bliskość centrum – 10 minut spacerem do Rynku w Gliwicach.
Łatwy dostęp komunikacyjny – połączenia z ul. Kościuszki, ul. Nowy Świat, ul. Słowackiego oraz szybki dojazd do dróg DW 408, DW 902 i DK 78.
Rozwiniętą infrastrukturę – w pobliżu znajdują się apteki, szpitale, sklepy, restauracje, parki oraz strefy rekreacyjne.
Możliwości inwestycyjne – strefa studencko-naukowa (13 minut komunikacją miejską) i strefa ekonomiczna (15 minut samochodem).

BUDYNEK:

Mieszkanie mieści się w odnowionej kamienicy po termomodernizacji. Budynek oferuje:

Bezpieczeństwo – wyposażenie w domofon i kontrolę dostępu.
Miejsce parkingowe – nieprzypisane, zlokalizowane za budynkiem.
Ogrzewanie – elektryczne, średnioroczny koszt to 350 zł/miesięcznie.
Ciepła woda – bojler.

MIESZKANIE:

Powierzchnia mieszkania wynosi 54 m², a piwnica ma 13,6 m².

Charakterystyka:

Częściowe wyposażenie kuchni oraz łazienki (prysznic, wanna, WC, umywalka, okno).
Możliwość własnej aranżacji pozostałej przestrzeni.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 346 000 PLN
Czynsz administracyjny: 283 PLN

DLACZEGO WARTO?

Świetna lokalizacja w samym centrum Gliwic.

Aktualny najemca – Mieszkanie jest już wynajmowane, co oznacza natychmiastowy dochód z najmu. To idealne rozwiązanie dla inwestora, który chce uniknąć okresu pustostanu i natychmiast rozpocząć zarabianie.

Potencjał inwestycyjny – Wysoka rentowność wynajmu w tej lokalizacji, z bliskością stref studenckich i ekonomicznych, daje perspektywy stabilnego przychodu.

Możliwość dostosowania mieszkania – Chociaż mieszkanie jest wynajmowane, inwestor może planować dalszą aranżację lub zmiany, gdy najemca zdecyduje się na zmianę lokalu.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem [numer Agenta] lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

Kontakt do opiekuna:

Maciej Nowodworski,homfi
734 827 169
m.nowodworski@homfi.com