Cztery lokale, stały przychód – Chorzów

Na sprzedaż gotowa inwestycja w centrum Chorzowa – ul. Powstańców.

Prezentujemy nieruchomość o powierzchni 100 m², zlokalizowaną na pierwszym piętrze kamienicy. Przestrzeń została profesjonalnie podzielona na cztery niezależne, w pełni wyposażone lokale, które obecnie generują stabilny dochód.

Jest to oferta skierowana do inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału. Nieruchomość gwarantuje stały przychód na poziomie 6 000 zł miesięcznie oraz dochód rzędu 4 450 zł. Umowy z najemcami podpisane są na okres minimum pół roku, co zapewnia ciągłość obłożenia.

LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Powstańców w Chorzowie. Bliskość centrum Katowic oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa i komunikacyjna w najbliższym otoczeniu sprawiają, że lokale cieszą się nieprzerwanym zainteresowaniem najemców.

BUDYNEK Kamienica jest w dobrym stanie technicznym, posiada nowy dach i nie jest objęta wpisem do rejestru zabytków. Kluczowym atutem dla inwestora jest pełne opomiarowanie – do każdego z czterech lokali doprowadzono osobne liczniki gazu i prądu, co minimalizuje koszty administracyjne i ułatwia rozliczenia.

NIERUCHOMOŚĆ Na 100 m² składają się:

Jedno mieszkanie dwupokojowe (ok. 28 m²) z osobną łazienką i WC.

Trzy kawalerki (ok. 24 m² każda), każda z własną łazienką i WC.

Części wspólne: hol oraz kotłownia z piecem gazowym.

Każdy lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, pralko-suszarka), urządzony w spójnym, nowoczesnym stylu. Ogrzewanie gazowe z centralnego pieca eliminuje potrzebę instalacji osobnych systemów w każdym lokalu.

FINANSE:

Cena: 599 000 zł (do negocjacji)

Przychód miesięczny: 6 000 zł

Dochód miesięczny: 4 450 zł

ROI brutto: ~12,0%

ROI netto: ~8,9%

Czynsz administracyjny, obecnie opłacany przez lokatorów, zostanie obniżony do końca roku, co dodatkowo podniesie rentowność inwestycji.

Lokatorzy osobno opłacają czynsz administracyjny i media.

Zainteresowany? Skontaktuj się pod numerem +48 575 259 123 lub napisz do nas przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.