Działka inwestycyjna 7 975 m² | MPZP MN/U | Konstantynów Łódzki | 190 zł/m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7 975 m² położona w Konstantynowie Łódzkim przy ul. Poprzecznej, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Konstantynowie Łódzkim przy ul. Poprzecznej, w dynamicznie rozwijającej się części miasta, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca do zamieszkania z szybkim dostępem do Łodzi.

Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z centrum Konstantynowa Łódzkiego, Łodzią oraz trasą S14, która umożliwia szybki dojazd do autostrad A1 i A2. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz lokalna infrastruktura usługowo-handlowa.

To doskonałe miejsce dla inwestycji mieszkaniowej skierowanej do osób poszukujących spokoju, przestrzeni oraz dogodnego dostępu do aglomeracji łódzkiej.

INWESTYCJA:

Działka posiada regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 25 m szerokości oraz 319 m długości. Teren jest płaski, co znacząco ogranicza koszty przygotowania inwestycji i ułatwia projektowanie przyszłej zabudowy.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi utwardzonej. Na działce znajdują się przyłącza prądu i wody, natomiast gaz oraz kanalizacja przebiegają w drodze bezpośrednio przy nieruchomości.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 4MN,U, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z dopuszczeniem funkcji usługowej.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 7 975 m².

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
przeznaczenie uzupełniające: usługi do 40% powierzchni zabudowy mieszkaniowej;
maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
maksymalnie 2 kondygnacje;
wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,6;
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%;
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1 000 m²;
minimalna szerokość frontu działki: 20 m.

Parametry planistyczne pozwalają na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub projektu mieszkaniowo-usługowego skierowanego do klientów poszukujących spokojnej lokalizacji w pobliżu Łodzi.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 1 515 250 PLN

Cena za m²: 190 PLN

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, co umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 575656123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.