Dąbrowa Górnicza, działka w okolicy lasów i jezior

Wyjątkowa działka budowlana w sercu zielonej części Dąbrowy Górniczej. Miejsce, które łączy ciszę i naturę z szybkim dostępem do miasta.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się przy ul. Brzozowej – w spokojnej, zielonej części miasta. Wystarczy krótki spacer, aby dotrzeć nad jeziora Pogoria.

Pogoria III – około 2 km, popularny akwen z kąpieliskiem, plażą i sportami wodnymi.

Pogoria I – około 1 km, ceniona przez wędkarzy, żeglarzy i spacerowiczów.

Okolica sprzyja rekreacji – lasy, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe zaczynają się niemal za ogrodzeniem. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły i punkty usługowe. Doskonały dojazd do tras S1 i DK94 pozwala szybko znaleźć się w Katowicach (ok. 25 min) czy w Sosnowcu (ok. 15 min).

BUDYNEK / INWESTYCJA
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 5MN). To gwarancja harmonijnej, jednorodzinnej zabudowy w sąsiedztwie.
Najważniejsze ustalenia planu:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z usługami nieuciążliwymi i drobnym rzemiosłem (np. gabinet, mały sklep, pracownia)

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego– 10 m,

budynki gospodarcze/garaże: do 5 m wysokości.

powierzchnia zabudowy do 25%,

minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe,

obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych na działce.

Takie warunki zapewniają przestrzeń, prywatność i zielone otoczenie.

DOM / DZIAŁKA
Na działce o powierzchni rozpoczęto już budowę – wylane są fundamenty i ściany fundamentowe pod projekt domu o powierzchni około 200 m². Dokumentacja budowlana jest gotowa, co pozwala kontynuować inwestycję bez długich formalności.

Działka jest w pełni uzbrojona w media, co oznacza szybki start budowy. Duża powierzchnia oraz korzystne zapisy MPZP umożliwiają realizację przestronnego domu z ogrodem, miejscem na rekreację i zieloną przestrzenią do wypoczynku.

FINANSE:

Cena: 1 350 000 PLN.

Do kosztów zakupu dochodzą jedynie opłaty notarialne i podatek PCC. Dzięki gotowemu projektowi i wykonanym fundamentom nie ma konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń budowlanych – to spora oszczędność czasu i pieniędzy.

KONTAKT:

Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z agentem odpowiedzialnym za nieruchomość i umów spotkanie, aby poznać potencjał tej wyjątkowej działki.
Agent prowadzący: Joanna Kulik | tel. 577 997 123
Lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły