10-ciopak mieszkań w Sosnowcu w samym Centrum !

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Sosnowcu przy ul. Sobieskiego 6, w centralnej części miasta, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły oraz tereny zielone. Lokalizacja dobrze skomunikowana z centrum Katowic i pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej.

BUDYNEK:

Czterokondygnacyjny budynek mieszkalny z 1936 roku, po kompleksowej modernizacji w 2018 r. (termomodernizacja, wymiana instalacji wod-kan i elektrycznej, protokoły odbioru).

Kubatura: 3 422 m³

Powierzchnia zabudowy: 236 m²

Powierzchnia działki: 310 m²

Ilość mieszkań: 10 (łączna powierzchnia użytkowa 540,42 m²)

PARTER
1. 34m²
2. 43m²
3. 42m²

I PIĘTRO:

4. 97m²
5. 52m²

II PIĘTRO:

6. 97m²
7. 52m²

III PIĘTRO:

8. 58m²
9. 50m²
10. 27m²

Piwnice: 12 pomieszczeń o łącznej pow. ok. 236 m²

4 prywatne miejsca parkingowe

Monitoring, ogrodzenie, kontrola dostępu

Okna PCV, podłogi panele + płytki

DANE INWESTYCYJNE:

6 mieszkań wynajętych, 4 wolne – możliwość szybkiego zwiększenia dochodów

Wszystkie lokale w dobrym stanie, gotowe do natychmiastowego wynajmu

Ogrzewanie elektryczne w każdym mieszkaniu (indywidualne liczniki)

Klimatyzacja w 2 mieszkaniach

Wyposażenie AGD/RTV (lodówki, pralki, płyty indukcyjne, piekarniki, TV)

Instalacja światłowodowa przy budynku - już niebawem zostanie podłączona

ATUTY:

Gotowy produkt inwestycyjny – brak nakładów remontowych

Dochód od pierwszego dnia

Wysokie zapotrzebowanie na najem w Sosnowcu i aglomeracji śląskiej

Stabilna konstrukcja i nowa infrastruktura techniczna (remont 2018)

Indywidualne rozliczenie mediów – przewidywalne koszty

Potencjał wzrostu przychodów po pełnym wynajęciu mieszkań

FINANSE:

Cena sprzedaży: 6 000 000 zł

Aktualny przychód: z 6 wynajętych mieszkań

Potencjalny przychód: +40% po wynajęciu wszystkich lokali

Opłaty administracyjne: do 200 zł/mieszkanie (woda, wywóz śmieci)

Ogrzewanie: średnio ok. 450 zł zimą/mieszkanie

Możliwość natychmiastowego generowania zysku i zwiększania rentowności

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.