Działka z WZ | ok. 900 m² PUM | Naramowice (POZNAŃ)

Działka deweloperska z prawomocnymi WZ pod budynek wielorodzinny | Poznań, Naramowice
Gotowy grunt inwestycyjny z potencjałem do ok. 900 m² PUM

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1 221 m², położona przy ul. Rubież 29 w Poznaniu, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Naramowice.

Nieruchomość posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Uregulowany stan formalno-prawny pozwala inwestorowi na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych oraz przygotowanie inwestycji do uzyskania pozwolenia na budowę.

Kluczowe parametry inwestycji

Numer działki: 30/1, arkusz 09, obręb Naramowice

Powierzchnia działki: 1 221 m²

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Forma zabudowy: budynek zblokowany (plomba) realizowany przy wspólnej granicy z istniejącym budynkiem na działce sąsiedniej

Powierzchnia zabudowy: od 20,5% do 25,06% powierzchni działki

Maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 306 m²

Liczba kondygnacji naziemnych: 2–3

Liczba kondygnacji podziemnych: 1–2

Wysokość elewacji frontowej: od 6 do 10 m

Szerokość elewacji frontowej: 12,09 m ±20%

Dach: płaski

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%

Miejsca parkingowe: 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny

Potencjał inwestycyjny

Zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz analizą potencjału inwestycyjnego nieruchomość umożliwia realizację projektu o szacowanym potencjale sięgającym około 900 m² PUM.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania:

jednej lub dwóch kondygnacji podziemnych,
hali garażowej,
pomieszczeń technicznych i gospodarczych.

Parametry inwestycji pozwalają na realizację kameralnego projektu wielorodzinnego w jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji mieszkaniowych Poznania.

Atuty nieruchomości:

prawomocna decyzja o warunkach zabudowy,
zakończone postępowanie administracyjne,
możliwość natychmiastowego rozpoczęcia procesu projektowego,
potencjał inwestycyjny do ok. 900 m² PUM,
rozwijająca się lokalizacja mieszkaniowa,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
dostęp do infrastruktury technicznej,
dogodna komunikacja z centrum Poznania.

Media:

Dla nieruchomości zostały uzyskane warunki techniczne oraz uzgodnienia dotyczące:

energii elektrycznej,
sieci wodociągowej,
kanalizacji sanitarnej.
Lokalizacja

Naramowice należą do najszybciej rozwijających się dzielnic Poznania i pozostają jednym z najaktywniejszych kierunków rozwoju rynku mieszkaniowego. Rozbudowana infrastruktura, nowa trasa tramwajowa oraz stale rosnący popyt na mieszkania sprawiają, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno deweloperów, jak i klientów indywidualnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny rekreacyjne,
przystanki tramwajowe i autobusowe,
nowoczesna zabudowa mieszkaniowa.

Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 10–15 minut.

Stan prawny

Nieruchomość posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy. Wydana decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego rozstrzyga wcześniejsze kwestie administracyjne, zapewniając przejrzysty i uporządkowany stan prawny inwestycji.

Dla zainteresowanych inwestorów dostępna jest pełna dokumentacja obejmująca:

decyzję o warunkach zabudowy,
decyzję SKO,
analizę urbanistyczną,
warunki techniczne przyłączeń,
dokumentację dotyczącą uzbrojenia terenu.

Cena: 2 200 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 748 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.