Na sprzedaż działka 2,24 ha | MPZP

Na sprzedaż działka 2,24 ha | MPZP

Na sprzedaż działka budowlana położona w urokliwej miejscowości Grabownica w gminie Korśnice. Okolica łączy w sobie spokój wsi i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta (Wrocław 60 km) oraz głównych tras komunikacyjnych. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i przestrzeni do życia, a jednocześnie chcących pozostać w dobrym kontakcie z infrastrukturą i usługami.

Grabownica otoczona jest malowniczymi polami i terenami zielonymi, sprzyjającymi spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły i niezbędne punkty usługowe, a niedaleka odległość od większych miejscowości zapewnia szybki dojazd do pracy czy na zakupy. To doskonałe miejsce, by stworzyć swój dom w spokojnym i bezpiecznym otoczeniu.

Narożna część działki (ok.3570 m2) objęte jest symbolem MU3 i znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Pozostała część ma przeznaczenie rolne (R).
Podstawowe przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi podstawowe, które mogą występować łącznie lub samodzielnie. Dopuszczalne są również obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.

Zasady kształtowania zabudowy:

• zabudowa w układzie wolnostojącym lub zwartym,
• nieprzekraczalne linie zabudowy: 8 m od dróg zbiorczych (KDZ), 6 m od dróg dojazdowych (KDD) i wewnętrznych (KDW),
• maksymalna wysokość: 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (parter + poddasze użytkowe),
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 35°–45° (dla garaży i budynków gospodarczych poniżej 4 m możliwy dach płaski lub o - nachyleniu 25°–45°), pokrycie w kolorze ceglastym lub szarym,
• szerokość elewacji frontowej do 25 m.

Parametry działki:

• maks. powierzchnia zabudowy – 25% działki,
• intensywność zabudowy – od 0,02 do 0,5,
• min. udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%.

Inne ustalenia:

• zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (poza inwestycjami celu publicznego),
• obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych: 2 miejsca na mieszkanie oraz dodatkowe miejsca dla usług zgodnie z powierzchnią lokalu,
• wyposażenie działki w niezbędną infrastrukturę techniczną zgodnie z zasadami planu.

Media :

• prąd w drodze (linia napowietrzna niskiego napięcia, ok.20 m2 od granicy działki)
• woda w drodze (przy granicy działki)
• telekomunikacja (w drodze)

Cena : 300 000 PLN

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 272 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.