Działka w idealnej lokalizacji – Twój kawałek ziemi

Krzywaczka | Sułkowice

Tylko u Nas! Na sprzedaż działka budowlano-rolna. To idealne miejsce dla osób ceniących spokojne życie w otoczeniu natury, ale jednocześnie blisko miasta. Cześć budowalna to powierzchnia ok. 10 arów, natomiast rolna stanowi niespełna 9 arów do wykorzystania na aranżację ogrodu.

KONTAKT:

JUSTYNA KAWECKA:

+48 734 827 357

LOKALIZACJA:

Działka położona w miejscowości Krzywaczka, w gminie Sułkowice, województwie małopolskim, znajduje się w malowniczej okolicy, która łączy spokojny, wiejski klimat z dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej i usługowej. Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych, terenów rolnych i łąk. Bliskość natury i niska zabudowa sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i kontakt z przyrodą.

Krzywaczka leży przy drodze krajowej nr 52, która zapewnia wygodne połączenie z Krakowem oraz Wadowicami i Bielsko-Białą. Dzięki dogodnej lokalizacji, miejscowość jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów.

Szkoła podstawowa oraz przedszkole znajdują się w odległości około 1,3 km
Sklepy spożywcze m.in Biedronka znajdują się w odległości około 1,5 km
Stacja benzynowa w odległości 4 km

DZIAŁKA:

Numer działki 366/5. Dojazd do działki wyznaczoną działką drogową 366/1 oraz 365/2 (udziały). Działka o lekkim nachyleniu i nieregularnym kształcie o powierzchni 18,71 ara. Wymiary w najszerszym miejscu 38 mb, w najdłuższym miejscu 60 mb. Część budowlana o powierzchni 10 arów i wymiarach 38 mb x 39 mb przy najdłuższych granicach działki.

PRZEZNACZENIE:

Działka w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR LI/335/2014 Rady Miejskiej w Sułkowicach z dnia 13 listopada 2014r.):

O oznaczeniu 15 MN-E tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, realizowane w formie budynków wolnostojących o niskiej intensywności.

Dla terenów oznaczonych symbolami MN-E dopuszcza się:
1) lokalizację wbudowanej funkcji usługowej o charakterze komercyjnym, o powierzchni odpowiadającej definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego zawartej w przepisach odrębnych;
2) lokalizację wolnostojących budynków garażowych, gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych z ograniczeniem do 50,0m2 powierzchni zabudowy;
3) realizację zieleni urządzonej, trawników, skwerów, placów zabaw;
4) lokalizację obiektów małej architektury;
5) realizację dróg wewnętrznych, parkingów;
6) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
7) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej.
Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego; z zachowaniem proporcji tak, aby suma powierzchni zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego określonego ust. 3 pkt 2, oraz pkt 5 nie stanowiła więcej niż 30% powierzchni terenu inwestycji.

W zakresie sposobu kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu, ustala się:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy – nie więcej niż 30%; przy czym:
a) powierzchnia zabudowy w ramach terenów poszczególnych inwestycji (działek) nie może być większa niż 250 m2;
b) w przypadku realizacji obiektów na istniejących działkach, o powierzchni mniejszej niż 700m2 powierzchnia zabudowy w ramach terenów poszczególnych inwestycji (działek) nie może przekroczyć 100 m2, przy zachowaniu wskaźnika określonego w pkt. 2.;
2) zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny;
3) wysokość budynków:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MN-E do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, wysokość budynków – nie więcej niż 9 m;
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo – gospodarczych – maksymalnie jedna kondygnacja, wysokość budynków nie więcej niż 6,0 m; w przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu wysokość maksymalną należy dostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną.
c) wysokość podpiwniczenia budynków nie więcej niż 1,0 m ponad poziom terenu przylegającego do ściany budynku, w miejscu gdzie rzędna terenu jest najwyższa;
4) geometria dachów:
a) dla budynków mieszkaniowych ustala się dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35o do 45°;
b) dla budynków gospodarczych i garaży ustala się dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35o do 45°; dopuszcza się także realizację dachów płaskich w formie tarasów związanych funkcjonalnie z budynkiem mieszkalnym;

MEDIA:

Prąd, gaz w drodze, bezpośrednio przylegającej do działki.
Woda doprowadzona, znajduje się na terenie działki.

FINANSE:

CENA: 258 000 zł

KONTAKT:

Nie przegap okazji, aby zamieszkać w tej wyjątkowej lokalizacji!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 357 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.