działka z MPZP - budowlana - dom jednorodzinny

Osłonino – urokliwa miejscowość turystyczna położona w bezpośrednim sąsiedztwie Zatoki Puckiej

To idealne miejsce dla osób poszukujących kontaktu z naturą i ceniących ciszę oraz spokój. Bliskość wody, malownicze krajobrazy i liczne tereny zielone sprzyjają wypoczynkowi i aktywnościom na świeżym powietrzu. Okolica jest cicha, bezpieczna i szczególnie przyjazna dla rodzin oraz miłośników sportów wodnych, spacerów, biegania i jazdy na rowerze – liczne szlaki turystyczne z pewnością przypadną im do gustu.

Lokalizacja
Prezentowana nieruchomość położona jest w miejscowości Osłonino, w regionie Pradoliny Redy.
Osłonino zachowało swój kameralny charakter, co sprawia, że wciąż pozostaje mało znane szerszemu gronu turystów – dzięki temu można tu odnaleźć prawdziwy spokój. W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowa.

Działka
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 760 m², przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z zabudową usługową.
Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego.

Dostępne media: prąd.

Okolica i odległości
W sąsiedztwie znajdują się głównie domy jednorodzinne. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia z większymi miastami:

Gdynia – 23,4 km

Puck – 7,6 km

Wejherowo – 20,1 km

Gdańsk – 53 km

Władysławowo – 17,8 km

Cena: 375 000 PLN

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 831 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

MPZP dla działki:

PRZEZNACZENIE TERENU:

7 MN,U:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (charakterystyka funkcji według ustaleń zawartych w § 3 ust.l pkt.l.);
• zabudowa usługowa: wyłącznie usługi turystki i wypoczynku, usługi opieki zdrowotnej i społecznej, gastronomia, handel (charakterystyka funkcji według ustaleń zawartych w § 3 ust.l pkt.2.).

4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:
a) tereny 7 MN,U, 8 MN,U; 9 MN,U; 10 MN,U - położone są w obrębie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują ustalenia podane w § 5 ust.l pkt.l;
b) tereny 7 MN,U, 8 MN,U; 9 MN,U; 10 MN,U - położone są w granicach obszaru NATURA 2000 (PLH 220032) - obowiązują ustalenia podane w § 5 ust.l pkt.2;
c) teren 10MN,U: teren położony jest w sąsiedztwie obszaru NATURA 2000 (PLB 220005) - obowiązują ustalenia podane w § 5 ust.l pkt.3;
d) teren 7 MN,U - ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno - krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem drogi 002 KD-D (teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy i wejścia na działki budowlane;
e) teren 8 MN,U - ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno - krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem dróg 002 KD-D i 012 KD-D (teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy i wejścia na działki budowlane; ustala się wymóg wprowadzenia zieleni krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem 5 ZW,WS (teren zieleni oznaczony na rysunku planu);
f) teren 9 MN,U - ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno - krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem dróg 001 KD-D i 012 KD-D (teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy i wejścia na działki budowlane;
g) teren 10 MN,U - ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno - krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem dróg 001 KD-D, 013 KDW i 014 KDW (teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy i wejścia na działki budowlane; ustala się wymóg wprowadzenia zieleni krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem 9 MN,U i 11 MN,U (teren zieleni oznaczony na rysunku planu);
h) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu tereny zaliczają się do terenów zabudowy szpitalnej, domów opieki społecznej, oraz zabudowy związanej ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży.
5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA, DÓBR KULTURY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) tereny 7 MN,U, 8 MN,U; 9 MN,U; 10 MN,U - część północna terenów położona jest są w strefie ochrony ekspozycji zespołu zabudowy wsi Osłonino - obowiązują ustalenia zawarte w § 6 ust. 2;
b) tereny 7 MN, 8 MN, 9 MN,U, 10 MN,U - tereny położone są w strefie ochrony stanowiska archeologicznego; w obrębie terenów znajdują się działki wymagające rozpoznania wykopaliskowego przed zabudową- oznaczone na rysunku planu - obowiązują ustalenia zawarte w § 6 ust.3.
6) PARAMETRY I WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE:
a) wskaźnik zabudowy:

• teren 7 MN,U: do 0,15 (powierzchnia zabudowy 1 budynku do 500 m²);
• teren 8 MN,U: do 0,15 (powierzchnia zabudowy 1 budynku do 500 m²);
• teren 9 MN,U: do 0,15 (powierzchnia zabudowy 1 budynku do 500 m²);
• teren 10 MN,U: do 0,15 (powierzchnia zabudowy 1 budynku do 500 m²);

b) linie zabudowy:

• teren 7 MN,U: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu oraz w odległości minimum 6m od linii rozgraniczającej drogi 003 KD-D;
• teren 8 MN,U: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu;
• teren 9 MN,U: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu;
• teren 10 MN,U: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu;

c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;
d) dopuszcza się łączne zagospodarowanie wydzielonych działek.
7) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) usytuowanie budynków: dłuższa ściana budynków usytuowana równolegle do dłuższej granicy geodezyjnej działek, z dopuszczonym odchyleniem do 30°;
b) gabaryty budynków i rodzaj dachu:

• szerokość elewacji frontowej: do 60% szerokości działki budowlanej;
• wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 1 kondygnacja nadziemna i poddasze do 9m, dach dwuspadowy (dopuszczona naczółki), kalenica usytuowana w osi budynku, kąt nachylenia połaci głównych budynku w przedziale od 30°do 45°;
• wysokość budynków pozostałych: 1 kondygnacja nadziemna z dopuszczalnym poddaszem, do 6m;

8) ZASADY PODZIAŁU TERENU NA DZIAŁKI BUDOWLANE:
a) powierzchnia działki budowlanej (nie dotyczy dróg wewnętrznych):

• teren 10 MN,U - działki nr 94 i 95: minimum 1500 m²;
• tereny pozostałe: minimum wg istniejących podziałów geodezyjnych, nie dopuszcza się dalszych podziałów wydzielonych działek na działki budowlane, dopuszcza się podział wydzielonych działek w celu przyłączenia wydzielonych części do działek przyległych lub wydzielenia dróg wewnętrznych;
• zasady podziału:
• szerokość frontu działek: minimum 20m;
• dla wydzielonych dróg wewnętrznych: szerokość minimum 6m.

9) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ:
a) drogi - dojazd:

• teren 7 MN,U: od dróg publicznych 002 KD-D i 003 KD-D;
• teren 8 MN,U: od dróg publicznych 002 KD-D i 012 KD-D;
• teren 9 MN,U: od dróg publicznych 001 KD-D i 012 KD-D;
• teren 10 MN,U: od drogi publicznej 001 KD-D, od dróg wewnętrznych 013 KDW i 014 KDW oraz od dróg wewnętrznych, które mogą być wydzielone w obrębie terenu;

b) wymagania parkingowe - według ustaleń podanych § 11 ust. 1 pkt.3;
c) pozostałe elementy obsługi infrastrukturą - według § 1 ust.2.
10) INNE ZAPISY I WYMOGI PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH:
a) tereny 7 MN,U, 8 MN,U, 9 MN,U, 10 MN,U: tereny położone są w granicach projektowanego obszaru ochronnego GZWP nr 110 - obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 3;
b) tereny 8 MN,U, 9 MN,U, 10 MN,U: tereny położone są na rzędnej do + 2,5 m npm - obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 4 pkt.2;
c) teren 8 MN,U: w obrębie terenu występują tereny zagrożenia powodziowego (jednocześnie grunty słabonośne, podmokłe) - oznaczone na rysunku planu - obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 3 pkt 2;
d) teren 8 MN,U: część północna terenu przylega do rzeki Gizdepki - obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 3 pkt 1;
e) tereny 7 MN,U, 8 MN,U, 9 MN,U, 10MN,U: tereny położone są w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego - obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 4;
11) STAWKA PROCENTOWA:

• teren 7 MN,U: 20%;

  ---

  Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.