Atrakcyjna działka budowlana 923 m² w Jarach

Atrakcyjna działka budowlana 923 m² w Jarach (gm. Oborniki Śląskie) | Nr 109/5 AM-1

Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę gruntu nr 109/5 AM-1 o powierzchni 0,0923 ha, z bezpośrednim dostępem do ul. Akacjowej w spokojnej części wsi Jary (gm. Oborniki Śląskie).

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN/3(8)), co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą (do dwóch lokali). Działka jest równa, nieużytkowana rolniczo, z lekkim spadkiem ku południowemu-zachodowi, co sprzyja nasłonecznieniu budynku i ogrodu.

Najważniejsze atuty działki:

• Powierzchnia: 923 m² (0,0923 ha).
• Stan prawny: własność na podstawie księgi wieczystej; brak obciążeń hipotecznych, roszczeń czy służebności.
• Zabudowa: zgodnie z MPZP MN/3(8) – dom jednorodzinny (dwukondygnacyjny, dach stromych połaciach) lub bliźniak (max. 2 lokale).
• Strefy szczególne: OW (archeologiczna – wymagane zgłoszenie do konserwatora przed pracami ziemnymi), K (ochrona krajobrazu kulturowego – konieczność zachowania formy lokalnej architektury), KDPJ (trójkąt widoczności – wjazd do uczyszczenia).
• Media w drodze: prąd (PGE), woda z sieci gminnej (MPGK Oborniki Śląskie), możliwość przyłączenia kanalizacji sanitarnej lub budowy przydomowej oczyszczalni, sieć gazowa w najbliższym otoczeniu, telekomunikacja/internet od lokalnych operatorów.
• Dojazd: droga gminna (ul. Akacjowa) – utwardzona część asfaltowa/gruntowa. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA:

• 3 km do centrum Obornik Śląskich (szkoły, przedszkola, przychodnia, sklepy, komunikacja publiczna),
• 23 km do centrum Wrocławia (wygodny dojazd DK 5/S5),
• wokół niska zabudowa jednorodzinna, pola, łąki i lasy – cisza, spokój, świeże powietrze.

Doskonałe miejsce na budowę wymarzonego domu z ogrodem – pełne słońce od rana do zmierzchu.

CENA: 300 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Beata Foryś - homfi
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 128 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.