Gotowy do zamieszkania dom dla rodziny z zadbanym ogrodem

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! Gotowy do zamieszkania dom o powierzchni 100m² oraz lokal/dom w stanie deweloperskim o powierzchni 67m².

KONTAKT:

JUSTYNA KAWECKA:

+48 734 827 357

Możliwość dopasowania drugiego lokalu do własnych potrzeb – możesz go zaaranżować na mieszkanie, biuro, gabinet, lokal usługowy lub wynajem.

• Dodatkowe źródło dochodu – wynajmując drugi lokal, możesz mieć stały miesięczny przychód, który pomoże spłacać kredyt lub obniżyć koszty utrzymania domu.
• Elastyczność dla rodziny – drugi lokal może być przeznaczony np. dla dorosłych dzieci, seniorów lub gości, zapewniając im niezależność przy zachowaniu bliskości.
• Możliwość prowadzenia działalności – jeśli myślisz o własnej firmie, możesz urządzić tam biuro, gabinet, salon kosmetyczny czy inną działalność usługową.

LOKALIZACJA:

W sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, centrum handlowe, apteka, paczkomat InPost, szkoła podstawowa i przedszkole, a także restauracje. Szybki dostęp do Zakopianki (5 km), do Skawiny (15 km), do obwodnicy Krakowa i autostrady A4 (15 km - 15 minut samochodem) czyni to miejsce doskonałym do życia.

Działka znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol planu 30 MU) i w niewielkiej części (od strony drogi powiatowej) w terenach zieleni nieurządzonej (symbol planu 31 ZN).

BUDYNEK:

Dom został wybudowany w 2019 roku na podstawie indywidualnego projektu budowlanego i znajduje się na 14 arowej działce z bezpośrednim wjazdem z asfaltowej drogi powiatowej. Posesja jest w pełni ogrodzona, znajduje się na niej zadbany ogród, plac zabaw dla dzieci, pergola tarasowa oraz balia ogrodowa. Na terenie działki znajduje się również wolnostojący garaż.

Na powierzchnię około 167 m² składają się 2 kondygnacje w dwóch lokalach.

DOM 1 - powierzchnia użytkowa ok 100m², całkowita ok 140m²

PARTER 60,50 m²:

• Wiatrołap ogrzewany podłogowo wraz z dużą szafą wnękową.
• Łazienka z prysznicem, umywalką WC oraz ogrzewaniem podłogowym.
• Komunikacja wraz z drewnianymi schodami, pod którymi znajduje się spiżarka.
• Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD.
• Salon z wydzieloną częścią jadalnianą, dużym drewnianym stołem oraz strefą do relaksu i wyjściem na taras.
• Kotłownia oferująca dużo miejsca na przechowywanie.

PIĘTRO 39,07 m²:

• Główna sypialnia z wydzieloną garderobą oraz balkonem francuskim.
• Pokój dziecięcy 1 z balkonem francuskim.
• Pokój dziecięcy 2 z oknem dachowym.
• Łazienka ogrzewana podłogowo z wanną, pralką i suszarką, umywalką oraz WC.
• Hol z ogrzewaniem podłogowym.

DOM 2 - powierzchnia użytkowa 65m², całkowita ok 80m²

PARTER (stan deweloperski) 40,81 m²:

• wiatrołap,
• łazienka,
• kuchnia,
• salon.

Cały parter ma rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

PIĘTRO (stan deweloperski + wykończone ściany i podłogi w pokojach) 26,63 m²:

• komunikacja,
• pokój 1,
• pokój 2,
• łazienka z pralnią.

DODATKOWE INFORMACJE:

Ogrzewanie i ciepła woda: piec jednofunkcyjny ze zbiornikiem 200 l dla domu nr 1, dom nr 2 możliwość podłączenia gazu i pieca lub pompy ciepła.
Media: woda, prąd, gaz, światłowód, alarm, biologiczna oczyszczalnia ścieków.
Wybrukowany i częściowo zadaszony 44,5m² taras z meblami ogrodowymi, oświetleniem oraz zainstalowaną balią z piecem na drewno. Dodatkowo zagospodarowana przestrzeń w ogrodzenie dla dzieci: zjeżdżalnia, huśtawki, piaskownica.
Wolnostojący ocieplany garaż z warsztatem – duży, jednostanowiskowy, z automatyczną bramą idealny do majsterkowania.

Grubość ściany zewnętrznej wynosi 37 cm = pustak ceramiczny Porotherm gr. 25 cm. + styropian 15 cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonane są z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 25 cm. Na piętrze ściany kolankowe zostały podniesione o 2 pustaki co zwiększa powierzchnię użytkową. Dach został wykonany z blachy płaskiej na rąbek stojący w kolorze grafitowym.

FINANSE:

Cena: 1 299 000 zł.

Orientacyjne miesięczne rachunki przy rodzinie 2+2:
wywóz śmieci - 120 zł,
woda - 100 zł,
gaz - lato 200 zł/zima 800 zł,
prąd - 300 zł.

Istnieje możliwość zakupu domów osobno.

KONTAKT:

JUSTYNA KAWECKA:

+48 734 827 357

Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć, rzuty lokali, film z drona oraz wirtualną wizytę. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację wyjątkowej nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 357 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.