Kamienica dochodowa - inwestycja w centrum Torunia

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną – pakiet pięciu w pełni wynajętych mieszkań zlokalizowanych w jednej kamienicy w doskonałej lokalizacji Torunia, przy ul. Krasińskiego.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta – blisko UMK, sklepów, punktów usługowych, przystanków MZK i centrum. To idealne miejsce dla studentów, ale także pracujących singli i par. Brak problemów z najmem czyni tę lokalizację bardzo bezpiecznym wyborem inwestycyjnym.

W skład oferty wchodzą:

Mieszkanie nr 1 – ok. 98 m2 - Przekształcone w trzy niezależne kawalerki (ok. 40 m², 25 m² z loggią, 20 m²). Każda z osobnym wejściem, pełnym wyposażeniem AGD, meblami, łazienką, aneksem kuchennym. Wysoki standard wykończenia – marmurowe blaty i parapety, nowe instalacje, drewniane okna antywłamaniowe.

Mieszkanie nr 2 – ok. 98 m² 4 pokoje – dwa z prywatnymi łazienkami (jeden z loggią), dwa z łazienką wspólną. Wspólna kuchnia i przedpokój. Pełne wyposażenie, zabudowa meblowa, wysokiej klasy materiały wykończeniowe (marmur, włoska terakota).

Mieszkanie nr 3 – ok. 120 m² (dwupoziomowe) 7 pokoi – każdy z prywatną łazienką. 2 kuchnie (jedna z jadalnią), wyposażone we wszystkie potrzebne urządzenia. Idealne pod wynajem pracowniczy, studencki lub krótkoterminowy.

Dodatkowo:

Trzy piwnice (łącznie ok. 45 m²) – z możliwością adaptacji, obecnie częściowo wykorzystywane na spotkania wspólnoty.
Garaż – ok. 20 m².

System domofonowy, klucze systemowe, elektroniczne chipy.
Internet we wszystkich lokalach.

Stan techniczny:
Lokale nie wymagają remontów – wszystkie naprawy wykonywane są na bieżąco. Instalacje nowe, mieszkania utrzymane w bardzo dobrym stanie.

Dochód z najmu:
Mieszkanie nr 1 – 7 000 zł
Mieszkanie nr 2 – 5 800 zł
Mieszkanie nr 3 – 10 700 zł

Łącznie: ok. 23 500 zł/miesięcznie.

Opłaty do wspólnoty: 
Czynsz: 584,13 zł
Fundusz remontowy: 364,96 zł

Cena: 3 300 000 zł

Nieruchomość wolna od obciążeń, gotowa do przejęcia wraz z najemcami.

Dodatkowy potencjał – możliwość dalszego podziału większych mieszkań i zwiększenia liczby lokali do minimum 10(!) bez dużych nakładów finansowych.

Idealna okazja dla inwestora szukającego gotowego, pewnego źródła dochodu.

Istniej również możliwość zakupu kolejnych kamienic inwestycyjnych w centrum Torunia! Zainteresowany? Więcej dowiesz się u agenta-opiekuna oferty. Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 809 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.