Wyjątkowy dom w mieście z botaniczną oazą spokoju

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość - elegancki dom wolnostojący w pożądanej części Gdańska - Kokoszki.

LOKALIZACJA:

Kokoszki to jedna z dzielnic Gdańska, położona na zachodzie miasta, od lat przyciągająca poszukujących harmonii między życiem w mieście a ciszą i prywatnością. Kokoszki cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród rodzin z dziećmi i osób ceniących przestrzeń oraz bliskość natury. Dzielnica charakteryzuje się przewagą domów jednorodzinnych i niską intensywnością zabudowy, co tworzy przyjazną, sąsiedzką atmosferę oraz zapewnia wysoki komfort życia. Kokoszki rozwijają się dynamicznie, a planowane i realizowane inwestycje miejskie (w tym drogowe i usługowe) podnoszą atrakcyjność dzielnicy z roku na rok.

Ta spokojna dzielnica, o nieco sypialnianym charakterze, wyróżnia się doskonałym połączeniem z centrum miasta - zaledwie 15 minut samochodem (10,8 km) dzieli nas od tętniącego życiem Starego Miasta. Dzielnica jest dobrze skomunikowana również transportem publicznym - linie autobusowe (najbliższy przystanek znajduje się w odległości zaledwie 600 m od nieruchomości), a szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6) pozwala na sprawne przemieszczanie się w różnych kierunkach aglomeracji. Kokoszki to świetna propozycja dla tych, którzy szukają komfortowego domu w zielonej i przyjaznej dzielnicy, z łatwym dostępem do centrum Gdańska, ale bez zgiełku i tempa życia typowego dla śródmiejskich lokalizacji.

Ulica przy której znajduje się dom wyróżnia się brakiem gęstej zabudowy wielorodzinnej oraz zminimalizowanym ruchem samochodowym, co sprzyja spokojnemu trybowi życia. Dodatkową zaletą jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych – w sąsiedztwie znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, lasy oraz parki, co czyni lokalizację idealną dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Kokoszki szczycą się szerokim wachlarzem usług zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców. Znajdziemy tu m.in. szkołę podstawową, przedszkola, żłobki, gabinety lekarskie, apteki, kościół, dyskonty spożywcze, sklepy osiedlowe, restauracje, piekarnie, salony piękności i inne. Wszystkie te udogodnienia znajdują się w promieniu krótkiego spaceru od prezentowanej nieruchomości, co zapewnia wygodę codziennego życia bez potrzeby dojazdów do centrum.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować wolnostojący dom, niepodpiwniczony, zlokalizowany na działce o powierzchni 1194 m2. Budynek został wybudowany w 2008 roku. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 167,9 m2, na którą składa się parter oraz piętro.

Na parterze (powierzchnia użytkowa ok. 102 m2) zlokalizowano:
Przedsionek / wiatrołap (4,5 m2);
Hol (11,7 m2);
Pokój (9,6 m2);
WC z prysznicem (3,3 m2);
Kuchnię (13,8 m2);
Pokój dzienny (32,2 m2);
Schowek (1,0 m2);
Pomieszczenie gospodarcze / kotłownię (4,8 m2);
Garaż (21,3 m2).

Na piętrze (powierzchnia użytkowa ok. 66 m2) zlokalizowano:
Hol (10,0 m2);
Pokój (9,8 m2);
Pokój (12,6 m2);
Pokój (18,8 m2);
Dużą łazienkę z sauną (14,5 m2).

Na przyszłych właścicieli czeka zapierający dech w piersiach przestronny ogród z dużym tarasem i dodatkowym ogrodem zimowym. Pielęgnację ogrodu ułatwia system nawadniający oraz automat do koszenia trawy, oba wyposażone w programator. Wieloletnie, dojrzałe drzewa uzupełniają barwne kwiaty, dekoracyjne trawy i ozdobne krzewy, pośród których zlokalizowano przestrzenie do rekreacji i wypoczynku. Do dyspozycji użytkowników pozostaje murowany grill, palenisko oraz zatopiona w zieleni altana. Na piętrze znajdują się dwa balkony.

Budynek posiada przestronny garaż jednostanowiskowy, dla komfortu użytkowników przewidziano również zewnętrzną wiatę do parkowania samochodu – co umożliwia parkowanie łącznie dwóch pojazdów pod dachem. Trzeci samochód można zaparkować na podjeździe za bramą. Przy wiacie wykonano również dodatkową szopę do przechowywania drewna oraz narzędzi.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. Na szczególną uwagę zasługują kominek typu koza, który umili zimowe wieczory w ogrodzie zimowym oraz przestronna łazienka, w której przewidziano miejsce na saunę infrared oraz przestrzeń do relaksu.

Budynek wyposażono w szereg udogodnień dla komfortu użytkowania. Kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowę kuchenną, zmywarkę, okap, płytę indukcyjną, piekarnik, chłodziarko-zamrażarkę oraz inne udogodnienia charakteryzujące nowoczesną kuchnię.

Okna wykonane w technologii PCV. Wentylacja grawitacyjna. W kotłowni znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny Immergas. Na podłodze mamy prawdziwą deskę (parkiet jesionowy), w odpowiednich pomieszczeniach płytki i glazurę, zaś w sypialni miękką wykładzinę. Ogrzewanie pomieszczeń poprzez grzejnik z wyjątkiem pomieszczeń, gdzie są płytki. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w: wiatrołapie, łazienkach, ogrodzie zimowym oraz w kuchni.

Dom jest ogrodzony (od strony wewnętrznej również zielenią co daje niesamowity efekt wizualny oraz pełni funkcję bariery dźwiękowej), wyposażony w alarm, domofon i bramę elektryczną.

Ostatnie remonty, inwestycje:
Nowa kuchnia - 2018 r.
Ogród zimowy - 2018 r.
Podjazd z nową kostką - 2022 r.
Wiata na drugie auto - 2022 r.
Mała architektura ogrodowa, nowe nasadzenia - 2025 r.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po nieruchomości). Dla zainteresowanych możliwość wysłania dodatkowych zdjęć.

FINANSE:

Cena domu: 2 750 000 PLN

Utrzymanie (miesięcznie):
Śmieci: 120 PLN
Prąd: ok. 350 PLN
Gaz ogrzewanie i woda: ok. 150 PLN latem, ok. 1035 PLN zimą

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.