Kompleks budynków biurowo-magazynowych

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4300m2 w użytkowaniu wieczystym do roku 2093.
Oferta sprzedaży dla osób poszukujących zaadaptowanego terenu pod swój biznes z gotowym budynkiem biurowym oraz magazynami.
Oszczędność czasu pod względem pozwoleń na budowę, przyłączeń i adaptacji gruntu.

LOKALIZACJA:

Działka położona w miejscowości Zgórsko 10km od Kielc, 2km od węzła trasy S7 Kraków/Warszawa.
Gmina Nowiny należy do strefy podmiejskiej o charakterze z jednej strony przemysłowym, a z drugiej rejon zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ze względu na swoje uprzemysłowienie, gmina należy do jednej z najbogatszych w Polsce.

OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:
Nieruchomość zabudowana budynkami magazynowymi o łącznej powierzchni użytkowej 753,70m2 w zabudowie zwartej oraz budynkiem biurowym o powierzchni 373,88m2 wraz z obszernym utwardzonym parkingiem.

BUDYNEK BIUROWY:

Wybudowany w 2006r, jednopiętrowy z dużym tarasem na piętrze o nowoczesnej architekturze.
Powierzchnia użytkowa 373,88m2.
PARTER o powierzchni 254,81m2 składa się z:

• wiatrołap
• hall
• 5 pokoi biurowych
• kotłownia gazowa
• wiatrołap
• szatnia
• sanitariat
• wc męski + dla niepełnosprawnych
• pomieszczenie porządkowe
• korytarz
• duży pokój biurowy o powierzchni 100m2

PIĘTRO o powierzchni 119,07m2 składa się:

• hall
• sala
• zaplecze sali
• wc damski/męski
• gabinet

Stan budynku ocenia się na bardzo dobry.
Na budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 10KW

HALA MAGAZYNOWA o powierzchni 213,10m2
Parterowy budynek bez podpiwniczenia w zabudowie zwartej z zadaszoną rampą od strony zachodniej.
Bezpośredni wjazd z parkingu. W części hali znajdują się dwa pomieszczenia zaadaptowane pod biuro.
Charakterystyka techniczna:

• okna drewniane okratowane, drzwi i bramy stalowe, fundamenty z kamienia i żebeltowe, ściany z cegły ceramicznej, stropodach żebeltowy z płyt prefabrykowanych, z pokryciem blachą trapezową, instalacja elektryczna w jednym z pomieszczeń w pom.magazynowym brak instalacji ze względów bezpieczeństwa, CO.

HALA MAGAZYNOWA o powierzchni 330,90m2
Parterowy budynek bez podpiwniczenia w zabudowie zwartej od strony południowej przylega do niego budynek magazynowy z pomieszczeniami biurowymi, od wschodu w części północnej- budynek warsztatowy. Od strony zachodniej posiada rampę zadaszoną.
Charakterystyka techniczna:

• okna PCV, fundamenty z kamienia i żelbetowe, ściany z cegły ceramicznej, słupy murowane z cegły ceramicznej, stropodach żelbetowy z płyt prefabrykowanych, ocieplony płytami pilśniowymi z pokryciem blachą trapezową, brama wjazdowa rozwieralna, posadzka lastrykowana, instalacja elektryczna oświetleniowa i siłowa.

BUDYNEK WARSZTATOWY o powierzchni 50,60m2
Parterowy bez podpiwniczenia, w zabudowie zwartej, od strony zachodniej przylega do niego budynek produkcyjno-magazynowy, od strony wschodniej budynek magazynowy. Charakterystyka budynku:

• okna PCV , posadzka cementowa, sufity podwieszane, kasetonowa brama wjazdowa, na dachu stropodach żelbetowy ocieplony płytami pilśniowymi, z pokryciem papą bitumiczną, instalacja elektryczna oświetleniowa i siłowa.

BUDYNEK MAGAZYNOWY o powierzchni 159,10 m2
Parterowy bez podpiwniczeń w zabudowie zwartej, od strony zachodniej przylega do niego budynek warsztatowy.
Charakterystyka budynku

• okna drewniane okratowane, fundamenty z kamienia i żelbetowe, ściany z cegły ceramicznej, słupy murowane z pustaków z betonu komórkowego, stropodach żelbetowy z płyt prefabrykowanych, ocieplony płytami pilśniowymi z pokryciem blachą trapezową, bramy stalowe, posadzka cementowa, instalacja elektryczna oświetleniowa i siłowa.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z MPZP Gminy Nowiny teren oznaczony jest jako P/U1:
teren zabudowy produkcyjno-magazynowy i usługowy ustala się:

• przeznaczenie podstawowe: budynki produkcyjne, magazynowe, składy, usługi.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Działka uzbrojona w energie elektryczną, wodę, kanalizację sanitarna, ogrzewanie gazowe.
Teren płaski, działka o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Wjazd na posesje możliwy z dwóch wjazdów, jeden wjazd bezpośrednio z podjazdem pod rampy, drugi wjazd bezpośrednio przy budynku biurowym oraz bezproblemowy dojazd do magazynów. Teren ogrodzony.

Finansowanie
Cena: 4 500 000 zł brutto

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 117 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.