Budynek komercyjny z pozwoleniem na nadbudowę Łódź

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży Budynku produkcyjno - usługowego z możliwością nadbudowy.

BUDYNEK:

Budynek został wzniesiony na docieplonej styropianem ławie fundamentowej w najbardziej klasycznej formie budowy pustaka ceramicznego markowej firmy Wieneberger. Cały budynek z uwagi na pierwotny pomysł przyszłościowej rozbudowy do funkcji kilkukondygnacyjnego obiektu hotelowego lub lokali do wynajęcia posiada wzmacniany strop żelbetowy monolityczny, który zgodnie z wydanymi warunkami WZ daje możliwość rozbudowy w górę o następne dodatkowe kondygnacje.

Przydział mocy prądu, dostęp do wody miejskiej oraz kanalizacji został swoimi przekrojami technicznymi dostosowany do dalszej rozbudowy obiektu i bezproblemowego korzystania z infrastruktury bez obaw o większą liczbę użytkowników. Okna wykonane są w technologii aluminiowej. Większość pomieszczeń posiada swoje własne niezależne klimatyzatory, a za właściwości cieplne budynku odpowiada ogrzewanie, w tym podłogowe zasilane gazem miejskim.
Dodatkowo obiekt posiada pełny system monitoringu wraz z napędami sterującymi bramami wjazdowymi oraz garażową. Posiadamy całą dokumentacje zdjęciową z budowy.

W 2023 została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na nadbudowie, przebudowie i rozbudowie budynku. Posiadamy koncepcje nadbudowy budynku do czterech kondygnacji z pracowni architektonicznej.

LOKALIZACJA:

Obiekt znajduje się przy ulicy Adwokackiej 10/12 w dzielnicy Łódź - Bałuty. Budynek położony jest w bardzo bliskiej okolicy ulicy Zgierskiej. Działka graniczy z nieruchomością Kaufland. Uzyskaliśmy wstępną zgodę na umowę dzierżawy części parkingu supermarketu dla nowego nabywcy. Obecnie na działce po dwóch stronach budynku są wybrukowane miejsca parkingowe i dwie niezależne bramy przesuwne. Istnieje potencjał na wydzielenie ok. 12 miejsc parkingowych

FINANSE:

Cena sprzedaży: 4 610 000 PLN

KONTAKT:

Kamil Sobczyński: +48 574 458 123
Maciej Graczyk: +48 734 827 309

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.