Nowy dom na sprzedaży

Nowy|117m|Garaż|Ogród270m|SypialnieZBalkonami

SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu przestronnego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, w spokojnej podmiejskiej okolicy w Daszewicach na południe od Poznania. Komfortowa nieruchomość z 270-metrowym prywatnym ogrodem i możliwym do zaadaptowania poddaszem użytkowym (dodatkowa powierzchnia gratis), blisko węzłów z drogą S11 i Autostrady oraz wspaniałych terenów rekreacyjnych obszaru Poznań Kopylnik.

***Pod zdjęciami w przycisku Video znajdą Państwo odnośnik do filmu zamieszczonego na portalu youtube. Film przedstawia ujęcia domu wraz z najbliższą okolicą kręcone z drona, jak również samo wnętrze nieruchomości - segment prawy (patrząc od frontu)

POTENCJAŁ WNĘTRZA.
Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim i na tej podstawie przygotowaliśmy dla Państwa szereg materiałów graficznych, aby przybliżyć potencjał aranżacyjny mieszkania. W załączeniu do oferty znajdą Państwo wizualizacje przestrzeni po wykończeniu przygotowane przez nas zespół projektowy oraz spacer wirtualny. Pozwoli to Państwu zapoznać się w pełni z ofertą i uwidoczni przyszłą perspektywę zamieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w spokojnej, cichej okolicy i została oddana do użytkowania w 2024 roku. Powierzchnia użytkowa to 117 m2 i obejmuje dwa poziomy – parter z przestronną, otwartą częścią dzienną z kuchnią w aneksie, łazienką, pomieszczeniem gospodarczym i korytarzykiem wejściowym oraz poziom 1 piętra obejmujący 3 sypialnie i łazienkę. Na parterze w bryle budynku znajduje się garaż, a przed samym budynkiem dwa dodatkowe miejsca parkingowe. W centralnej części górnego piętra istnieje możliwość adaptacji poddasza. Znakomita extra powierzchnia, którą można zaaranżować na pomieszczenie do przechowywania domowych ruchomości. Niewątpliwym atutem nieruchomości są przylegające do każdej sypialni balkony – doskonała dodatkowa funkcjonalność!

PRZESTRZEŃ DODATKOWA – Ogród + Garaż
Cały dom bliźniaczy posadowiony jest na działce o powierzchni 735m2. Zabudowa mieszkalna wraz z garażami i podjazdem zajmuje około 200m2. Pozostałe 535m2 stanowi okalający dom ogród. A wiec dla każdej „połówki” pozostaje dla właścicieli około 270m2 prywatnego ogrodu. Wyjście na ogród odbywa się bezpośrednio z salonu przez szerokie, przeszklone drzwi prowadzące na dodatkowy zewnętrzny taras. Kolejnym atutem nieruchomości jest przylegający do niej garaż o powierzchni 14,7m2 z bramą wjazdową oraz dodatkowym, wyłożonym kostką podjazdem z przeznaczeniem na kolejne dwa samochody.

PODZIAŁ PRZESTRZENI:

PARTER (pow. łączna użytkowa 64m2):

• Pokój dzienny z aneksem (25,68 m2) – zaaranżowany na bazie otwartego planu, łączącego salon z kuchnią w aneksie, jadalnią oraz z wyjściem na ogród od strony południowej- wchodniej
• Korytarz/ komunikacja (10,49 m2) – korytarz wejściowy z przejściem do części dziennej, łazienki, wejściem do garażu oraz schody prowadzące na piętro 1
• Toaleta (2,38 m2) – toaleta na poziomie parteru
• Pomieszczenie gospodarcze (3,01m2) – z przeznaczeniem na przechowywanie, wyposażone w piec gazowy do podgrzania wody pod kątem ogrzewania i użytkowym

oraz
GARAŻ (14,7m2) – zamykany bramą

PIĘTRO 1 (pow. łączna użytkowa 53,9m2):

• Pokój 1 (14,42m²) – sypialnia nr 1 z wyjściem na balkon
• Pokój 2 (13,55 m²) - sypialnia nr 2 z wyjściem na balkon
• Pokój 3 (10,13 m²) - sypialnia nr 3 z wyjściem na balkon

- Łazienka (5,11 m2) – przestronna, z dużą opcja aranżacyjną

• Korytarz/ komunikacja (6,41m2) – korytarzyk pomiędzy pomieszczeniami + schody 4,29m2

PARAMETRY TECHNICZNE/ WYPOSAŻENIE.
Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów: Ściany fundamentowe z bloczków, ocieplone styropianem 12 cm, Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem 15 cm, Ściany wewnętrzne z bloczków ceramicznych, schody wewnętrzne z betonu, dach dwuspadowy z drewna klasy C30/K27 pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną, okna z PCV. Dom podłączony jest do wodociągów. Ciepło i podgrzanie wody z piecyka gazowego. Kanalizacji brak, zastępuje ją szambo.

LOKALIZACJA.
Daszewice, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość to malownicza lokalizacja położona 19km na południe od centrum Poznania. Okolica zapewnia ciszę i spokój do codziennego życia, jednocześnie będąc znakomicie skomunikowana z drogą S11 i Autostradą A2. W odległości 20min samochodem znajduje się urokliwa miejscowość Kórnik z pojezierzem kilku połączonych jezior, natomiast w najbliższej okolicy rozległe tereny obszaru Poznań Kopylnik znakomite do wędrówek pieszych, wycieczek rowerowych, czy spływów kajakowych! Tuż obok znajdują się również sklep Dino, Netto, PSB Mrówka, przychodnie lekarskie i stomatologiczne oraz dwie Szkoły Podstawowe i wiele innych codziennych usług.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 649.000,00 zł

w cenę wliczone są wszelkie przynależności (garaż, ogród)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam,
Michał Tryczyński
Tel: 734 827 328

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.