Nowe wykończone mieszkanie do sprzedaży

GotowePodKlucz|WysokiStandard|3Pok|Taras15m

***Kupujący nie płaci podatku PCC z uwagi, iż Sprzedający wystawia fakturę z VAT (sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) - zasada braku podwójnego opodatkowania tej samej transakcji.

SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu wykończonego w wysokim standardzie mieszkania 3-pokojowego, położonego na 4 piętrze nowoczesnego budynku deweloperskiego w Centrum Poznania z przestronnym 15-metrowym tarasem z południową ekspozycją.

POTENCJAŁ WNĘTRZA.
Z uwagi na trwające prace wykończeniowe przygotowaliśmy dla Państwa szereg materiałów graficznych, aby przybliżyć potencjał aranżacyjny mieszkania. W załączeniu do oferty znajdą Państwo: zdjęcia oraz film z wnętrza w stanie deweloperskim, wizualizacje przestrzeni po wykończeniu przygotowane przez nas zespół projektowy. Pozwoli to Państwu zapoznać się w pełni z ofertą i uwidoczni przyszłą perspektywę zamieszkania.

MIESZKANIE.
Nieruchomość zlokalizowana jest na 4 piętrze nowoczesnego budynku deweloperskiego oddanego do użytkowania w 2024 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 72,85m2, na którą składają się 3 pokoje (salon i dwie sypialnie), funkcjonalny korytarz, łazienka, toaleta, oraz kuchnia w aneksie. Zakończenie prac wykończeniowych zaplanowane jest na koniec października 2025. W trakcie przygotowywania nieruchomości pod klucz zostaną użyte wysokiej klasy materiały, z zabudową w pełni stolarską w kuchni, łazienkach, sypialniach, w tym z ukrytą garderobą oraz w przedpokoju. Mieszkanie zostanie również częściowo umeblowana, zgodnie z załączonymi wizualizacjami. Otwarty układ przestrzeni, z przestronną 30-metrową częścią dzienną dodatkowo klimatyzowaną sprawdzą się znakomicie w trakcie codziennych spotkań z rodziną i znajomymi.

TARAS WYPOCZYNKOWY.
Niepodważalnym atutem nieruchomości jest okalający salon i doskonale nasłoneczniony dzięki południowej ekspozycji 15-metrowy taras. W połączniu z nieprzesłoniętym widokiem z 4 piętra budynku finalnie zapewnia to przyszłym właścicielom znakomita dodatkową przestrzeń do codziennego relaxu.

Podział przestrzeni:

• Pokój nr 1 + Aneks (31,18m2) – część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• Pokój nr 2 (13,74 m2) – sypialnia główna małżeńska wyposażona w łóżko i szafę
• Pokój nr 3 (13,48 m2) – sypialnia druga – dziecięca,
• Przedpokój (6,94 m2) – wyposażony w przestronną szafę typu komandor
• Łazienka (5,05 m2) – komfortowo urządzona, wyposażona w prysznic typu walk-in
• Toaleta (2,12 m2) – dodatkowy, oddzielna toaleta

oraz loggia 15,06 m2.

OSIEDLE.
Inwestycja położona w centralnej części miasta nieopodal zbiegu dwóch głównych arterii ul. Grunwaldzkiej i ul. Bukowskiej. Jest to kameralna inwestycja zrealizowana przez Dewelopera Eiffage z ponad 100-letnim doświadczeniem. Składa się z dwóch budynków o łącznej liczbie mieszkań 144 i wyróżnia minimalistyczną, elegancką formą i licznymi przeszkleniami. Do dyspozycji mieszkańców jest garaż podziemny, stacja ładowania samochodów elektrycznych i komórki lokatorskie.

LOKALIZACJA.
Budynek położony jest przy ulicy Marcelińska 18 w poznańskiej dzielnicy Grunwald/ Marcelin. To znakomite miejsce zamieszkania dla rodzin, z uwagi na sąsiedztwo rozległych terenów zielonych Parku Kasprowicza, czy Lasku Marcelińskiego, licznych placówek edukacyjnych, sklepów, czy też galerii handlowej King Cross. Inwestycja jest doskonale skomunikowana z centrum miasta szybkim i bezpośrednim połączniem tramwajowym. Dzielnica wyróżnia się na tle miasta pod kątem miejsc zatrudnienia – to tu znajdują się największe centra korporacyjne: Business Garden oraz Pixele. W promieniu kilku minut znajdują się również takie obiekty jak m.in. Szpital Uniwersytecki, Uniwersytet Medyczny, stąd jest to doskonały wybór dla obecnych lub przyszłych adeptów sztuki medycznej.

CENA MIESZKANIA - 1.349.000 zł
Miejsce postojowe w hali garażowej - 50.000 zł

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam,
Michał Tryczyński
Tel: 734 827 328

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.