Lokal na sprzedaż w centrum Chełma

Na sprzedaż lokal usługowy w centrum Chełma

LOKALIZACJA:

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy położony w sercu Chełma – dynamicznie rozwijającego się miasta w województwie lubelskim, tuż przy granicy z Ukrainą. Chełm, dzięki swojemu strategicznemu położeniu w pobliżu przejścia granicznego w Dorohusku, stanowi istotny punkt tranzytowy i logistyczny na trasie Polska–Wschód.

Miasto leży przy trasie krajowej DK12 oraz na trasie międzynarodowej linii kolejowej E-30 (Berlin–Kijów), co sprzyja rozwojowi sektora handlowo-usługowego. Dodatkowym atutem jest obecność szerokiego toru kolejowego (1520 mm), umożliwiającego sprawną obsługę transportów ze Wschodu.

Inwestycje infrastrukturalne, rozwijająca się Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz bliskość Ukrainy czynią Chełm coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorców i inwestorów.

BUDYNEK:

Lokal znajduje się w stylowej kamienicy z 1926 roku, zlokalizowanej w ścisłym centrum Chełma. Co istotne – budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co znacznie ułatwia proces ewentualnej modernizacji czy adaptacji przestrzeni.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

◼ Rynek – Plac Łuczkowskiego
◼ Reprezentacyjny deptak – ul. Lwowska
◼ Popularna atrakcja turystyczna – Chełmskie Podziemia Kredowe
◼ Bazylika Narodzenia Najświętszej Maryi Panny

Ścisłe centrum zapewnia wysoką widoczność i dostępność dla klientów.

LOKAL:

Prezentowana nieruchomość przez wiele lat z powodzeniem funkcjonowała jako kawiarnia – co sprawia, że idealnie nadaje się pod działalność gastronomiczną, ale również każdą inną działalność usługową.

Na lokal składają się:

◼ Parter o powierzchni ponad 240 m² – przestronna sala główna, idealna pod gastronomię, handel lub usługi
◼ Piwnica – 40 m² – miejsce na zaplecze magazynowe lub techniczne
◼ Biuro na I piętrze – 20 m² – doskonałe jako przestrzeń administracyjna lub prywatna strefa pracy

Lokal posiada duży potencjał aranżacyjny i adaptacyjny w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

FINANSE:

Cena: 1 950 000 PLN

To wyjątkowa okazja na nabycie przestronnego lokalu użytkowego w prestiżowej lokalizacji, w jednym z najlepiej położonych miast przygranicznych Polski.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 576 080 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.