Nowa cena | lokal użytkowy z najemcą | inwestycja

Z radością przedstawiam Państwu zakup pod inwestycję.
Lokal użytkowy z długoletnim, stabilnym najemcą prowadzącym przedszkole.
Umowa zawarta do końca sierpnia 2025 roku z chęcią kontynuacji najmu na kolejne lata.
Położony w atrakcyjnej lokalizacji na Ursynowie, w segmencie ponad 20 lokali.

LOKALIZACJA:

Adres: Warszawa, Ursynów
Ulica: ul. Stryjeńskich
Lokal położony z boku budynku, od ulicy Moczydłowskiej. W pobliżu piękny i urokliwy Las Kabacki.

BUDYNEK:

Zbudowany w 2003 roku. Zadbane części wspólne, otoczony zielenią. Ekspozycja okien na wschód z widokiem na park.
W najbliższej okolicy apteka, przychodnia weterynaryjna, delikatesy, gastronomia. To wszystko sprzyja przechodniom oraz integracji sąsiedzkiej.

LOKAL:

Powierzchnia 71,13 m2. W przybliżeniu 4mx18m z ekspozycją wschód-zachód.
Lokal własnościowy z księgą wieczystą. Oddany do użytku w 2007 roku.
Lokal wynajmowany od 2013 roku dla najemcy, który prowadzi przedszkole. Umowa zawarta do końca sierpnia 2025 roku z chęcią kontynuacji najmu na kolejne lata.

Wykończenie: Lokal odmalowany i zadbany, na ten moment dostosowany do wymogów prowadzenia przedszkola.
W przyszłości możliwość prowadzenia dowolnej działalności.

2x łazienka
2x główne pomieszczenie 24m2 (z przeszklonym lobby) oraz 33m2
1x mała kuchnia

Stabilny najemca:

• najemca prowadzi przedszkole w lokalu od ponad 10 lat i deklaruje dalszą chęć współpracy
• działalność edukacyjna= stabilna i niezbędna

Dochód:

• stopa zwrotu (ROI) na poziomie blisko 5% (jeszcze bez uwzględnienia wzrostu wartości nieruchomości) z możliwością zwiększenia w przyszłości

DLACZEGO WARTO?
To doskonała okazja inwestycyjna, która łączy stabilny dochód z potencjałem dalszego wzrostu wartości nieruchomości. Długoletnia współpraca z najemcą zapewnia bezpieczeństwo i rentowność.

FINANSE:

Miesięczne opłaty dla Spółdzielni to średni 1000 zł w zależności od sezonu.
Cena: 15 600/m2 brutto, Właściciel wystawia FV (zw z vat)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 178 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.