Wyjątkowa Kamienica na sprzedaż w Środzie Wlkp.

Wyjątkowa działka wraz Kamienicą na sprzedaż w Środzie Wlkp.

Oferujemy na sprzedaż działkę w centrum Środy Wlkp. wraz z piękną Kamienicą z dużym potencjałem. Nieruchomość położona jest tuż przy centrum miasta jednak na ulicy bardzo spokojnej Dąbrowskiego.
To idealne miejsce dla inwestora szukającego gotowego biznesu z dużym potencjałem.

Najważniejsze informacje o obiekcie:
Rok budowy budynku wielorodzinnego 1920. Budynek jest całkowicie podpiwniczony z dachem spadowym i płaskim.
Technologia budowy tradycyjna, ściany murowane z cegły pełnej i pustaków wielocegłowych, stropy drewniane, nad piwnicami Kleina na belkach stalowych.
Dach pokryty częściowo dachówką i papą asfaltową.
Generalny remont dachu wraz z opierzeniem i konstrukcją drewnianą wykonany 2012-14 r.
Cz. budynku docieplona oraz wykonane tynki szlachetne w latach 2015-16 r.
Klatki schodowe malowane i docieplone w 2024 r.
Instalacja gazowa i elektryczna wymieniona na nową.
Wszystkie Okna PCV dwuszybowe renomowanej firmy Oknoplast Kraków.

Do działki doprowadzone są wszystkie media: energia elektryczna, woda z sieci wodociągowej miejskiej, gaz, kanalizacja.
Na ogrodzie znajduje się garaż murowany z bramą uchylną (dojazd pozbruk).
Wjazd na posesje stanowi nowa brama na pilota wykonana w 2023 roku.

Nieruchomość dzieli się na część mieszkalną oraz komercyjną.

Na część mieszkalną składają się lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 660 m² :
Na dzień dzisiejszy powierzchnia ta podzielona jest na 9 mieszkań.
Część mieszkań można podzielić na dwa mieszkania.
Z pośród 9 w/w mieszkań 2 największe apartamenty ( 93,30m² oraz 127,12 m²) zasługują na szczególną uwagę ze względu na gruntowne remonty przeprowadzone kilka lat wstecz.
Koszty remontu tylko tych dwóch apartamentów pochłonęły budżet w wysokości łącznie 350 tyś zł.

Możliwa rozbudowa nieruchomości poprzez dobudowanie 3 piętrowego budynku z tunelem przejazdowym na podwórko. Dzięki temu można uzyskać dodatkowe 12 mieszkań!
Dodatkowo na poddaszu jest przestrzeń możliwa do adaptacji na dodatkowe mieszkania
98,33 m² w części 3 piętrowej oraz 40 m² w części 2 piętrowej.

W sumie na nieruchomości można wykonać ok 25-30 mieszkań!!

Część komercyjna to duży lokal na parterze o wielkości 127,17 m² (przewidywany czynsz miesięczny dla właściciela to 5 000 zł).
istnieje możliwość przebudowy na 2 mieszkania lub 1 mieszkanie i lokal.

W lokalach zamontowane są kotły dwufunkcyjne nowe lub kilkuletnie renomowanej firmy Junkers lub Wiessman.

Do budynku doprowadzony jest światłowód!
Do każdego mieszkania przynależy piwnica.
Budynek posiada certyfikat energetyczny.
W ogrodzie istnieje możliwość wybudowania garaży lub miejsc parkingowych.

Dla inwestora zainteresowanego Kamienicą Właściciel przewidział sprzedaż dwóch sąsiednich działek o wielkości 759m2 oraz 1753m2 co stanowi niespotykaną okazję inwestycyjną w Środzie Wlkp.

Lokalizacja: Środa Wielkopolska blisko rynku, ul. Dąbrowskiego 39.

Cena:
3 490 000 zł

Nie przegap tej okazji! To wyjątkowy obiekt z ogromnym potencjałem, idealny dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 692 191 229 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.