Wyjątkowy lokal obok Dworca Fabrycznego

homfi ma przyjemność przedstawić świeżo wyremontowany lokal użytkowy w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Narutowicza– „Nowe Centrum Łodzi”.

Lokalizacja
Lokal znajduję się w sercu „Nowego Centrum Łodzi" przy pasażu prowadzącym do dworca Łódź-Fabryczna.
W pobliżu znajduję się Teatr Wielki , Sąd Okręgowy , EC1 Łódź- Miasto Kultury, a w zasięgu 5 minut Filharmonia Łódzka.
Lokal znajduję się zaledwie 1 km od ul. Piotrkowskiej i 4 km od Centrum Handlowego Manufaktura.
Wokół lokalu znajdują się wydziały Uniwersytetu Łódzkiego, kancelarie oraz budynki biurowe- ,,Brama Miasta”.

Lokal
Usytuowany na parterze, w narożniku budynku, o łącznej powierzchni ponad 79 m2.
Jest podzielony na dwie strefy – pierwsza przeznaczona dla klientów, druga na zaplecze, kuchnie lub magazyn- dostęp do lokalu tylko od frontu.
Obecnie jest jedna toaleta pod schodami, istnieje możliwość przebudowy/adaptacji wedle potrzeb najemcy.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: przyłącze siłowe, woda+kanalizacja w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie miejskie oraz wentylację, jest także alarm oraz instalacja monitoringu.
Wysokie pomieszczenia oraz duże okna sprawiają, że lokal jest bardzo przestronny oraz zapewnia znakomity dostęp światła dziennego, za oknami widać zieleń Parku im. Stanisława Moniuszki.
Świetna lokalizacja lokalu sprawia, że jest to idealne miejsce dla restauracji, kawiarni lub lokalu usługowego.

Lokal składa się z:

• Parteru 50 m2- strefa barowa
• Piwnica 29m2 – kuchnia/zaplecze/magazyn.

Finanse
Czynsz najmu: 5500 PLN netto +23% VAT
Podatek od nieruchomości (płatne raz w roku): 2100 PLN
Czynsz administracyjny: około 930 PLN
Prąd według zużycia
Kaucja: 10000 PLN

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Zapraszamy na prezentację.