Stylowe 2-pok. z balkonem, parking - Atrium Oliva

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość przy ul. Artura Grottgera 15 w atrakcyjnej i zielonej dzielnicy Oliwa w Gdańsku.

LOKALIZACJA:

Oliwa to jedna z bardziej pożądanych i charakterystycznych dzielnic Gdańska, łącząca walory zieleni, spokoju i dobrej komunikacji z pełną infrastrukturą miejską. Z jednej strony mamy zabytkowy układ z klimatycznymi uliczkami, z drugiej — nowoczesne obszary biurowe i rozwiniętą infrastrukturę usługową. Na terenie dzielnicy w dużej części znajdują się tereny zielone, lasy oraz tereny rekreacyjne, zwłaszcza w obrębie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Zalety lokalizacji:

• Bliskość natury i możliwość wypoczynku: Oliwa oferuje łatwy dostęp do zieleni, lasów, dolin potoków, parków czy tras spacerowych.
• Atmosfera i architektura z historią: W Oliwie znajdziesz zabytkowe budynki, kamienice, układ urbanistyczny ze starym rynkiem, pałacem opatów oraz katedrą oliwską jako wizytówką dzielnicy.
• Rozwój biznesu i nowoczesne obszary biurowe: W Oliwie działa kompleks biurowy Olivia Business Centre / Olivia Centre, z najwyższym budynkiem w północnej Polsce (Olivia Star).
• Dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa: m.in. w dzielnicy jest Centrum Handlowe Oliwa z licznymi sklepami, „Młyn Oliwski”.
• Bliskość uczelni: W Oliwie zlokalizowany jest kampus Uniwersytetu Gdańskiego.

Mieszkanie przy ul. Grottgera zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu codzienne dojazdy stają się proste i szybkie:

• Stacja SKM / PKP Gdańsk Oliwa - znajduje się w bardzo bliskiej odległości spacerem. To strategiczny węzeł komunikacyjny, obsługujący zarówno lokalne połączenia SKM, jak i linie PKP (krajowe i regionalne). Dzięki temu dojazd do centrum Gdańska, Sopotu czy Gdyni staje się kwestią kilkunastu minut.
• Tramwaje - w kilku minut spacerem można dotrzeć do przystanków tramwajowych przy al. Grunwaldzkiej / ul. Wita Stwosza / Opata Rybińskiego, skąd kursują linie tramwajowe 2, 5, 6, 11, 12. Te połączenia zapewniają szybki dostęp do Wrzeszcza, Śródmieścia, Przymorza oraz Brzeźna.
• Autobusy miejskie - wokół ulicy Grottgera funkcjonują przystanki autobusowe, na których zatrzymują się linie komunikacyjne łączące Oliwę z resztą Gdańska.

BUDYNEK:

Atrium Oliva to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy spokojną atmosferę z wysokim standardem i dbałością o detale. Zlokalizowana w historycznej i zielonej dzielnicy Oliwa, stanowi idealną propozycję dla tych, którzy cenią harmonię natury, komfort i bliskość centrum miasta. Architektura i użyte materiały zostały opracowane z myślą o wysokiej jakości i trwałości, z zastosowaniem rozwiązań przyjaznych środowisku.

W inwestycji przewidziano liczne udogodnienia dla mieszkańców: strefę well-being, sauny (suchą i infrared), salę fitness wyposażoną w sprzęt premium (TechnoGym z linii Artis), salę bilardową, a także terasę relaksacyjną, tężnię solankową, część społeczną i miejsca do spotkań.

Inwestycja została uhonorowana kilkoma prestiżowymi nagrodami, m.in. European Property Awards 2022-2023 (z wyróżnieniem Five Star), a także uznaniem w lokalnych i branżowych konkursach za architekturę, innowacje czy jakość.

Budynek posiada rowerownię, windę, monitoring, ochronę, wideomofon oraz inne dogodności, które charakteryzują prestiżowe, nowoczesne budownictwo.

MIESZKANIE:

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, a zarazem bardzo funkcjonalne mieszkanie, wykończone w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Mieszkanie 2-pok. do wynajęcia o powierzchni 42,29 m² znajduje się na 2-piętrze z dostępnych 3 pięter. Mieszkanie składa się z:

• holu z szafą;
• salonu;
• aneksu kuchennego;
• sypialni z dużą szafą;
• łazienki;

oraz dodatkowo balkonu.

Do apartamentu przynależy prywatne miejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska (2,69 m2).

Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co pozwoli Państwu na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności inwestowania w wyposażenie. Warto również zwrócić uwagę na stylowe wykończenie tego mieszkania z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości (np. blat ze spieku kwarcowego, drewniane ramy okienne, wysokiej klasy podłoga).

W mieszkaniu znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty takie jak pralko-suszarka, lodówka, zmywarka, zamrażalnik, okap, piekarnik, płyta indukcyjna, odkurzacz, a także telewizor.

Mieszkanie także posiada nowoczesne rozwiązania inteligentnego domu, które znacząco podnoszą komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Sterowanie temperaturą i ogrzewaniem – dzięki innowacyjnym „smart stones” możesz w prosty sposób kontrolować temperaturę w pomieszczeniach, dostosowując ją do swoich potrzeb i pory dnia, co pozwala na optymalizację zużycia energii i utrzymanie idealnego komfortu cieplnego. System przeciwdziałania zalaniom i wykrywania awarii – inteligentne czujniki monitorują ryzyko zalania i inne niepożądane sytuacje, automatycznie informując mieszkańca i uruchamiając odpowiednie zabezpieczenia. System został zaprojektowany tak, aby codzienne życie w mieszkaniu było wygodne i bezpieczne.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Czynsz najmu: 3700 PLN
Czynsz administracyjny: 1200 PLN
Miejsce parkingowe w hali garażowej: 200 PLN
dodatkowo: energia elektryczna wg zużycia

Kaucja zwrotna: 4600 PLN

Ważne! Najemcy z dziećmi i zwierzętami nie są akceptowani.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 63,63 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 97,81 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 88,95 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,0334 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %