Lokal usługowy na najem

LokalUsługowy|91m2|GotowyPodGastronomię

SERDECZNIE ZAPRASZAM do wynajmu lokalu usługowego, położonego w centrum Osiedla Leśnego w Czapurach pod Poznaniem – osiedla zamieszkałego przez blisko kilkaset rodzin, będących stałymi klientami istniejących tu biznesów. Lokal idealny pod biznes gastronomiczny.

***Pod zdjęciami w przycisku Video znajdą Państwo odnośnik do filmu zamieszczonego na portalu youtube. Film przedstawia ujęcia budynku usługowego z najbliższą okolicą kręcone z drona, jak również wnętrze oferowanego lokalu usługowego.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY.
Lokalizacja posiada ogromny potencjał wzrostu wartości z uwagi na planowany i projektowany już most łączący Czapury z Luboniem, przebiegający dosłownie 2km od Osiedla Leśnego oraz drugą inwestycję – tunel pod przejazdem kolejowym na Starołęce. Oba te udoskonalenia komunikacyjne znacząco wpłynął na przyszłą wycenę wszystkich nieruchomości w tej lokalizacji oraz podniosą komfort życia mieszkańcom i przyciągnął nowych inwestorów i klientów.

NIERUCHOMOŚĆ położona jest w podpoznańskiej miejscowości Czapury, w samym centrum Osiedla Leśnego. Budynek usługowy o łącznej powierzchni 285m2 został podzielony na 4 indywidualne lokale. Do nieruchomości są podłączone wszystkie niezbędne media, w tym: prąd, gaz (indywidualny system ogrzewania dla każdego lokalu), woda oraz szambo (można podłączyć do kanalizacji – do istniejącej już na osiedlu instalacji). Stan budynku jest bardzo dobry, nie wymaga żadnych napraw. Do budynku przynależy 11 miejsc wolnostojących zlokalizowanych na froncie nieruchomości.

OFEROWANY LOKAL zlokalizowany jest na parterze z oznaczeniem 1.1 B i powierzchnią użytkową 91,3 m2 (wraz z zapleczem sanitarnym). Lokal jest wykończony i można praktycznie z dnia na dzień rozpocząć działalność gospodarczą. Z uwagi na prowadzony wcześniej w tym miejscu biznes, lokal jest dostosowany do funkcji gastronomicznej z przestrzenią restauracyjną z przodu oraz zapleczem kuchennym, socjalnym i sanitarnym. Z uwagi na brak podobnego typu działalności w tym rejonie oraz setki mieszkających tu rodzin, doskonale sprawdziłby się lokal typu: obiady domowe lub inny podobna placówka gastronomiczna.

LOKALIZACJA.
Czapury, w tym osiedle Leśne, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość to malownicza lokalizacja położona 12km na południe od centrum Poznania, do której przejazd zajmuje dosłownie 20min (bez uwzględnienia godzin szczytu). Od wschodu cały rejon otoczony jest lasami Nadleśnictwa Babki, od zachodu z kolei przepływa Warta. To popularne miejsce zamieszkania i odwiedzin zapewniające mieszkańcom komfort podmiejskiego spokojnego życia z bliskim dojazdem do pracy oraz niezliczoną liczbą miejsc spacerowych i wypoczynkowych dla rodzin.

CENA NAJMU: 3500zł + VAT 23%

Miejsca postojowe w cenie: 11 zapewnionych stanowisk dla całego budynku

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam serdecznie,
Michał Tryczyński

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

ENGLISH VERSION BELOW