Piękny wolnostojący dom z ogrodem

Oferujemy Państwu nowoczesny i funkcjonalny dom o powierzchni 99 m² (powierzchnia użytkowa z poddaszem do własnej aranżacji to 153m2).

POŁOŻENIE:

Niziny, to bardzo malownicza miejscowość : 10km od Obornik Śląskich, 26km od Wrocławia. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w pobliżu lasu, co zapewnia idealne warunki do odpoczynku na łonie natury spacery, jogging, wyjścia z psem czy ścieżki rowerowe.
W odległości 10km (Oborniki Śląskie) i 6 km (Pęgów) znajdują się dwa przystanki kolei podmiejskiej łączącej Niziny z Wrocławiem.
900 m do sklepu DINO; 1 km do nowoczesnej szkoły w Urazie; 2 km do mariny i jachtowej, restauracji i plaży nad Odrą w Urazie. Wokół miejscowości Niziny rozciąga się wielohektarowa otulina leśna.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom składa się z następujących pomieszczeń - na parterze :

• 3 niezależne sypialnie – idealnych zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących sobie przestrzeń;
• salon z aneksem kuchennym – przestronny, z miejscem na rodzinne spotkania;
• 2 łazienek – dla wygody mieszkańców i gości;
• miejsc postojowych naziemnych – zapewniającego komfort parkowania;
• ogrodu – przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu;

Dodatkowo, dom oferuje możliwość aranżacji poddasza – to idealna opcja na stworzenie dodatkowych pokoi, np. gabinetu, pokoju dziecięcego czy strefy hobby.

Wykończenie i technologie:
Budynek powstał z wysokiej jakości materiału – karmazytu, który charakteryzuje się doskonałą trwałością i izolacyjnością.
Sprzedawany jest w stanie poniżej opisanym. Równocześnie istnieje możliwość zamówienia całego wykończenia domu przez developera (okna, ogrzewanie, poddasze, podbitka, fotowoltaika) w zależności od indywidualnych preferencji klienta.

Cena sprzedaży nieruchomości obejmuje:

• płytę fundamentową;
• stolarke okienną (Drutex)
• ogrodzenie działki;
• opaska drenażowa
• ocieplenie styropianem (20cm)
• drzwi zewnętrzne
• podłoga poddasza (płyta OSB)
• rozmieszczenie kabli do nowoczesnego ogrzewania elektrycznego (RED SNAKE)
• posadzka parteru - styropian 10cm;
• ściany zew i wew;
• więźbe dachową jak, pokrycie dachu i rynny,
• przyłącze wodne, elektryczne;
• instalację szamba;
• wew. instalacje elektryczną (bez białego montażu);
• ogrodzenie działki wraz z bramą wjazdową;

Na stan surowy zamknięty, którego developer może się podjąć po uzgodnieniu wszystkich szczegółów w zależności od indywidualnych preferencji klienta, składa się :

• montaż podłogi poddasza (płyta OSB) + izolacja termiczna poddasza (piana PUR, granulat celulozy);
• izolacja termiczna stropu (piana PUR, granulat celulozy TERMAX);
• rozprowadzenie rekuperacji - na parterze – (system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła);
• fotowoltaika + magazyn energii (moc - w zależności od potrzeb);
• pompa ciepła (do wyboru moc oraz firma :Panasonic, DAIKIN,GALMET);

CENA:

685.000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 156 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kredyt hipoteczny z homfi
W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których nasi eksperci pomogą Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe wyjaśnienie zasad udzielania pożyczki, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.