lokal usługowy na wynajem przy ul. Kołłątaja we Wrocławiu

homfi ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę. Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 139 m², zlokalizowany w atrakcyjnej dzielnicy przy ul. Kołłątaja 32, w pobliżu Podwala, we Wrocławiu.

LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i ruchliwych okolic Wrocławia, tuż obok ważnych punktów komunikacyjnych i w bliskim sąsiedztwie centrum miasta. Dzięki swojej lokalizacji, z łatwym dostępem do głównych dróg, zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla klientów. (w bliskiej odległości Dworzec Główny PKP, Galeria Dominikańska czy Rynek).

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz biura, co sprawia, że lokal może świetnie pełnić funkcję zarówno usługową, jak i biurową. Dodatkowo, łatwy dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych oraz bliskość do głównych arterii komunikacyjnych miasta to kolejne atuty tej lokalizacji.

NIERUCHOMOŚĆ:

Oferowany lokal składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni 139 m².

• Parter (89,43 m²): Przestronna, wykafelkowana powierzchnia, idealna pod działalność usługową, np. sklep, punkt usługowy czy biuro obsługi klienta. Do parteru przynależy również dostęp do piwnicy, w której znajduje się sanitariat.
• Piętro (49,57 m²): Zabudowana antresola, która doskonale nadaje się na przestrzeń biurową, gabinety lub mini salę konferencyjną. Jest to część wykończona w nowoczesnym stylu, z elementami odnowionej sztukaterii z przestronnymi pomieszczeniami idealnymi pod działalność biurową.

Lokal przeszedł generalny remont zaledwie 2 miesiące temu, więc jest gotowy do natychmiastowego wynajmu. Wewnątrz znajdują się nowe okna, rolety wewnętrzne, a cała przestrzeń została odświeżona i przygotowana do wynajmu.

MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU CAŁOŚCI LUB CZĘŚCI LOKALU:

Lokal może być wynajęty w całości, ale istnieje również możliwość wynajmu tylko jednej kondygnacji.
Każda kondygnacja ma osobne wejście, co daje możliwość wynajmu oddzielnych powierzchni z niezależnymi dostępami.

CENA:

• Całość lokalu: 8 500 zł brutto miesięcznie
• Parter: 5 400 zł brutto miesięcznie (60% wartości czynszu)
• Piętro: 3 600 zł brutto miesięcznie (40% wartości czynszu)

Opłaty administracyjne: ok. 450 zł miesięcznie (wywóz śmieci, fundusz remontowy, woda).
Dodatkowo:

• Prąd według zużycia,
• Internet we własnym zakresie,
• Ogrzewanie (Fortum).

ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Jeśli szukasz lokalu w doskonałej lokalizacji, z pełną gotowością do wynajmu, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Zainteresowanych zapraszam na prezentację lokalu. Proszę o kontakt telefoniczny pod numerem +48 799 350 796 lub przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.