Dom z Agroturystyką i Biznesem w Sercu Mazur

Mazurski Raj – Luksusowy Dom z Agroturystyką i Nieograniczonym Potencjałem Biznesowym
Twój azyl na Mazurach – miejsce, gdzie spełniają się marzenia

Zapraszamy do odkrycia miejsca, które łączy magię mazurskiej przyrody, komfort rodzinnego domu oraz możliwości prowadzenia dynamicznego, dochodowego biznesu. Położona w malowniczych Kamionkach, zaledwie 10 km od Giżycka, ta nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzeba, by zrealizować marzenia o życiu w harmonii z naturą, jednocześnie czerpiąc korzyści z atrakcyjnego rynku turystycznego. Ta niezwykła posiadłość łączy w sobie funkcję komfortowego domu z działającą agroturystyką, oferując jednocześnie możliwości dalszego rozwoju działalności w przepięknej, malowniczej scenerii. To nie tylko dom – to styl życia i dochodowy biznes w jednym.

Dom, który ma wszystko

Posiadłość została zaprojektowana z myślą o komforcie właścicieli i gości. W skład nieruchomości wchodzą:

Część prywatna: kuchnia z jadalnią, elegancka łazienka, przytulna sypialnia i przestronny pokój dzienny – idealne miejsce, aby cieszyć się spokojem po całym dniu.
Część dla gości: 9 pokoi z łazienkami (prysznic, WC), zaprojektowanych z myślą o wygodzie i prywatności gości.
Strefa relaksu: kryty basen z podgrzewaną wodą, jacuzzi, sauna – miejsce, które czaruje każdą porą roku.
Części gospodarcze: warsztat w stodole oraz duża stodoła z potencjałem na stworzenie restauracji, sali weselnej, centrum eventowego lub innych atrakcji, które mogą przynosić dodatkowe zyski.
Piwnica: dodatkowe miejsce na przechowywanie.

Twój komfortowy azyl

Ta posiadłość została stworzona z myślą o tych, którzy pragną wygody i prywatności. W części prywatnej domu znajdziesz:

• Kuchnię z jadalnią, gdzie poranki smakują najlepiej przy widoku na ogród.
• Elegancką łazienkę, zaprojektowaną z myślą o funkcjonalności i estetyce.
• Przytulną sypialnię, gwarantującą spokojny sen w zaciszu mazurskiej natury.
• Przestronny pokój dzienny, idealny na wieczory spędzone w rodzinnym gronie.

Dzięki tej przestrzeni dom jest doskonały zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokoju w codziennym życiu.

Biznes, który już działa i przynosi zyski

Agroturystyka to serce tej nieruchomości – prężnie działający biznes z ugruntowaną pozycją na rynku i pełnym obłożeniem w sezonie letnim. Część przeznaczona dla gości obejmuje:

• 9 stylowo urządzonych pokoi z łazienkami, które zapewniają gościom wygodę i prywatność.
• Strefę wellness, w której kryty basen z podgrzewaną wodą, jacuzzi i sauna przyciągają zarówno rodziny, jak i osoby szukające relaksu.
• Aneksy kuchenne i salon z kominkiem, które tworzą przyjazną przestrzeń wspólną dla gości.

Średnia cena wynajmu pokoju to 250 zł za dobę, co w połączeniu z zapełnionym kalendarzem rezerwacji generuje znaczne dochody.

ROI – realny zwrot z inwestycji

Cena nieruchomości: 4 850 000 zł
Przychód z wynajmu przy pełnym obłożeniu:
9 pokoi × 250 zł/doba × 30 dni = 67 500 zł/miesiąc

Roczny przychód przy pełnym obłożeniu: 810 000 zł/rok
Zakładając realistyczne obłożenie na poziomie 75%:

810 000 zł × 75% = 607 500 zł/rok
Stopa zwrotu z inwestycji (ROI):
607 500 zł ÷ 4 850 000 zł ≈ 12,5% rocznie

! Dodatkowy potencjał dochodowy wynika z możliwości organizacji wesel, eventów czy prowadzenia restauracji w stodole o ogromnej powierzchni. !

Działka pełna możliwości

Nieruchomość znajduje się na rozległej, pięknie zagospodarowanej działce, która oferuje nie tylko urokliwy krajobraz, ale także praktyczne udogodnienia:

• Farma choinek, zapewniająca dochód i niezwykły klimat w okresie świątecznym.
• Ogródek warzywny, który pozwala na prowadzenie ekologicznego stylu życia.
• Ogród pełen kwiatów, będący miejscem odpoczynku i inspiracji przez cały rok.
• Plac zabaw i boisko, które przyciągają rodziny z dziećmi.
• Warsztat w stodole, idealny do realizacji kreatywnych pomysłów.
• Duża stodoła z potencjałem, która może stać się przestrzenią na restaurację, salę weselną, galerię sztuki lub centrum eventowe.

Lokalizacja – serce Mazur

Kamionki, otoczone polami, lasami i jeziorami, to miejsce, gdzie można naprawdę odpocząć od zgiełku miasta. Zaledwie 10 km dzieli nieruchomość od Giżycka – miasta oferującego żeglarskie porty, promenady oraz liczne atrakcje kulturalne i rozrywkowe. Bliskość przyrody sprawia, że to idealne miejsce na piesze wycieczki, rowerowe wyprawy czy sporty wodne.

Wsparcie i rozwój

Oferujemy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości:

• Pomoc w uzyskaniu finansowania bankowego, dostosowanego do Twoich potrzeb.
• Wsparcie w zdobyciu dotacji na rozwój działalności agroturystycznej lub gastronomicznej.

Dzięki naszej pomocy łatwiej rozpoczniesz nowy etap życia w tym wyjątkowym miejscu.

Dlaczego ta nieruchomość?

• W pełni funkcjonująca agroturystyka z pewnym dochodem.
• Niskie koszty eksploatacji dzięki fotowoltaice.
• Ogromny potencjał rozwoju biznesu eventowego i gastronomicznego.
• Idealne miejsce na życie rodzinne i zawodowe w harmonii z naturą.
• Doskonała lokalizacja w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.

Nie zwlekaj!
Mazurski raj czeka na Ciebie. Zainwestuj w swoje marzenia – luksusowy dom, dochodowy biznes i życie w otoczeniu natury są na wyciągnięcie ręki.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 699 587 998 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Kredyt hipoteczny z homfi
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.