Wyjątkowa działka z WZ w Nowej Woli Gołębiowskiej

Wyjątkowa działka w Nowej Woli Gołębiowskiej

Szukasz miejsca na swój wymarzony dom w spokoju, z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż z wygodnym dojazdem do centrum Radomia? Ta działka to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie zielone otoczenie, sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej i chcą uniknąć wielomiesięcznego czekania na urzędowe zgody.

Największym atutem tej nieruchomości są wydane i prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) pod budowę domu jednorodzinnego. Co to oznacza dla Ciebie w praktyce? Oszczędzasz mnóstwo czasu i nerwów – nie musisz przechodzić przez procedurę wydawania decyzji ani zastanawiać się, co urzędnicy pozwolą Ci wybudować. Od razu wybierasz projekt i planujesz prace budowlane.

Wymiary i kształt terenu – wybudujesz tu prawie każdy dom
Wielu inwestorów boryka się z problemem wąskich i nieustawnych działek. Tutaj ten problem nie istnieje. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, co ułatwia zagospodarowanie terenu:

Szerokość frontu: około 18,5 m – ten wymiar gwarantuje, że bez kłopotu zmieścisz tu bardzo szeroką pulę gotowych projektów katalogowych, również tych z garażem dwustanowiskowym w bryle.

Głębokość: około 50–55 m – dom z łatwością zachowa odpowiednie odległości od drogi, a z tyłu budynku pozostanie mnóstwo miejsca na długi i cichy, prywatny ogród.

Ukształtowanie: teren jest płaski, dzięki czemu unikasz kosztownych prac ziemnych przy niwelacji.

Co dokładnie pozwala wybudować wydana decyzja WZ:

Rodzaj domu: dom jednorodzinny (świetnie sprawdzi się tu parterówka lub dom z poddaszem użytkowym).

Szerokość elewacji frontowej: 18,5 m (z dopuszczalną urzędową tolerancją 20%, co daje bufor aż do około 22 m szerokości budynku!).

Wysokość budynku: do 8 m w najwyższym punkcie dachu (kalenicy).

Konstrukcja dachu: tradycyjny dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 12 do 45 stopni.

Powierzchnia zabudowy: do 17% łącznej powierzchni działki.

Zielona przestrzeń: minimum 50% działki to powierzchnia biologicznie czynna, więc z pewnością nie zabraknie miejsca na rekreację.

Linia zabudowy: usytuowana 7 m od frontowej granicy działki (na przedłużeniu linii sąsiednich domów).

Dojazd i media:

Dojazd: realizowany od ul. Nowa Wola Gołębiowska poprzez współudział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Prąd: wydane jest już oficjalne zapewnienie przyłączenia z PGE Dystrybucja.

Gaz: dostępny z sieci gazowej w rejonie inwestycji.

Woda i kanalizacja: projekt zakłada rozwiązania własne, niezależne od sieci (własna studnia oraz szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe).

Nowa Wola Gołębiowska to osiedle, które dynamicznie się rozwija, przyciągając osoby szukające wytchnienia po pracy, ale zachowuje przy tym swój kameralny i zielony charakter.

To gotowy grunt pod Twoją inwestycję – bez niespodzianek, z jasnym stanem prawnym i świetnymi parametrami zabudowy.

Zadzwoń, chętnie odpowiem na pytania, prześlę skan decyzji o Warunkach Zabudowy i oprowadzę Cię po działce w terenie!

FINANSE:

(2 600 m2) - 546 000 PLN

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 899 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.