Dom 225 m² - 6 pokoi, 2 łazienki, położony na dużej działce ze stawem oraz warsztatem

Dom z potencjałem - przestronna, ogrodzona, zalesiona działka, zarybiony staw, duży garaż oraz dwustanowiskowy warsztat
Cena domu do negocjacji - zaproponuj swoją cenę.

LOKALIZACJA:

Śliwice to urokliwa miejscowość położona w bliskim sąsiedztwie Wrocławia, oferująca doskonałe połączenie spokoju podmiejskiego życia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Dzięki korzystnej lokalizacji w pobliżu głównych tras komunikacyjnych, szybki dojazd do centrum Wrocławia zapewnia między innymi Wschodnia Obwodnica Wrocławia.
Miejscowość wyróżnia się spokojnym otoczeniem, które sprzyja odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Otaczające tereny zielone oraz bliskość rzek Widawy i Oleśnicy stwarzają idealne warunki do spacerów, aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz obcowania z naturą.
W Śliwicach znajduje się zabytkowy pałac z XVI wieku z przylegającym do niego, rozległym parkiem z XVIII wieku.
To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między życiem w cichej okolicy a bliskością dynamicznego Wrocławia.

DOM:

Oferowany jednopiętrowy dom o powierzchni około 225 m² znajduje się na pięknej, zalesionej działce o powierzchni 7700 m². Budynek, dzięki wysokiej piwnicy na poziomie 0, składa się w rzeczywistości z trzech kondygnacji. Piwnica posiada okna, znajduje się w niej łazienka oraz istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi, co daje duży potencjał aranżacyjny, na przykład na noclegi dla pracowników lub agroturystykę.
Na parterze (poziom +1) znajduje się przestronny salon, dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka. Pierwsze piętro (poziom +2) obejmuje dwa duże, zamykane pokoje, otwarty salon oraz dodatkową łazienkę.
Dom wyposażony jest w garaż zintegrowany z budynkiem oraz dwa połączone garaże z kanałem, idealnie nadające się na warsztat.
W tylnej części działki znajduje się urokliwy, zarybiony staw, do którego prowadzi klimatyczna alejka otoczona drzewami. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i kontakt z naturą.
W 2024 roku zostały położone gładzie na parterze oraz piętrze budynku. Dom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pellet wymienionym w 2017 roku.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na części działki (ok 2000 m²) dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna do dwóch mieszkań w jednym budynku. Możliwy podział na 2 mniejsze działki budowlane. Dopuszczalna lokalizacja usług nieuciążliwych. Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny gruntów rolnych z możliwością prowadzenia działalności w zakresie agroturystyki.

Dom o powierzchni użytkowej około 225 m², składa się z:

Parter:

• salon z kominkiem - 32,4 m²
• kuchnia - 7,4 m²
• łazienka - 4,8 m²
• pokój 1 - 20,6 m²
• pokój 2 - 9,3 m²
• korytarz - 10 m²
• oranżeria - 5,3 m²

Piętro:

• pokój 3 - 22,5 m²
• pokój 4 - 21,5 m²
• otwarty pokój 5 - 18,8 m²
• łazienka - 5,6 m²
• duży balkon

Piwnica:

• kotłownia - 20,5 m²
• łazienka - 9,6 m²
• pomieszczenie 1 - 4,5 m²
• pomieszczenie 2 - 8,6 m²
• pomieszczenie 3 - 11,4 m²
• korytarz - 12 m²

Garaż oraz warsztat:

• garaż - 29,6 m²
• warsztat - 74,8 m²

CENA:

1 999 000 PLN - cena domu razem z działką (do negocjacji)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 927 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.