Przestronne z osobną kuchnią i garderobą + parking

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie w kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 72 w Gdańsku - dzielnica Wrzeszcz

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Mieszkanie jest zlokalizowane na trzecim piętrze historycznej kamienicy położonej bezpośrednio przy ulicy Grunwaldzkiej. Kamienica jest w dobrym stanie, wyposażona w domofon, bramę elektryczną, wspólny parking, strych oraz indywidualne piwnice.

Wrzeszcz to jedna z centralnych części Gdańska, doskonale położona na mapie miasta. Dzięki temu od lat utrzymuje się w pierwszej trójce gdańskich dzielnic najchętniej poszukiwanych na portalach nieruchomości. To okolica, która łączy tradycję z nowoczesnością – dobrą infrastrukturę usługową i komunikacyjną z zielenią i historycznym klimatem. Pomiędzy zabudową starych willi i zielonych skwerów wyrastają nowoczesne inwestycje, a do zalet dzielnicy zaliczają się przede wszystkim: komunikacja i bogata oferta kulturalna i usługowa.

Ogromną zaletą Wrzeszcza jest dogodna komunikacja z centrum i innymi dzielnicami Gdańska, a także z Gdynią i Sopotem. Samochodem do Śródmieścia dojedziemy w niespełna 10 minut (tylko 4 km), tyle samo zajmie dojazd do biurowego centrum Gdańska – Oliwy. Dla korzystających z transportu publicznego – w odległości krótkiego spaceru od prezentowanej nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a nieco dalej dworzec PKP, SKM i PKM - Gdańsk Wrzeszcz, skąd można wyruszyć w podróż zarówno po Trójmieście, jak i po Polsce. Na infrastrukturę nie mogą narzekać również rowerzyści – dostępne są ścieżki rowerowe, prowadzące do centrum miasta, i w przeciwnym kierunku m.in. w stronę plaży czy trasy nadmorskiej, którą dojedziemy nawet do Sopotu czy Gdyni.

Mieszkanie będące przedmiotem oferty zlokalizowane jest przy ulicy Grunwaldzkiej, głównej arterii komunikacyjnej, znajdującej się w samym sercu dzielnicy, która szczyci się szerokim wachlarzem usług zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców. Działają tu najważniejsze w mieście galerie handlowe - znajdziemy tu m.in. Galerię Bałtycką, Manhattan czy Metropolię. Mieszkańcy mają też do dyspozycji bogatą ofertę kulturalną, którą zapewniają m.in. Teatr Miniatura i Garnizon Kultury. Do listy zalet należy dopisać też szeroki wybór restauracji i punktów usługowych.

Informacyjnie: kamienica mieście się w strefie płatnego parkowania. Dla mieszkańców jest możliwy do wykupienia za symboliczną kwotę abonament w GZDiZ, który wynosi 120 zł/rocznie.

MIESZKANIE:

Przestronne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 72,25 m² mieści się na III piętrze kamienicy. Nieruchomość dzieli się na:

• przedpokój (ok. 9 m²) ,
• łazienkę (ok. 4 m²),
• pokój (ok. 21 m²),
• pokój II (ok. 20 m²),
• pokój III/garderoba (ok. 6 m²),
• kuchnię (ok. 12 m²).

Mieszkanie posiada podstawowe wyposażenie meblowe, które jest widoczne na zdjęciach. Do września roku 2024 mieszkanie było wynajmowane.

Do nieruchomości przynależy spora piwnica, która obecnie ma funkcję składziku i mini warsztatu. Do tego mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny strych, a także wspólny parking na podwórzu. Do parkingu wjeżdża się od ul. Grunwaldzkiej - wjazd ograniczony elektryczną bramą otwieraną na pilota.

Ogrzewanie jest miejskie. Okna zostały wymienione na nowego typu (PCV). Na podłodze w pokojach położony jest parkiet ułożony w jodełkę - wymaga lekkiego odnowienia (cyklinowanie).

Ostatnie remonty:

• rok 2021 - częściowy remont razem z odmalowaniem mieszkania
• rok 2024 - odmalowanie ścian i sufitów
• rok 2025 (styczeń) - wymiana instalacji wodociągowej z.w.u., c.w.u., kanalizacji sanitarnej (przez Wspólnotę w całej kamienicy)

Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do aranżacji według własnych potrzeb i pomysłów. Dzięki funkcjonalnemu układowi wnętrza, możliwości adaptacji są niemal nieograniczone — idealne zarówno dla osób poszukujących przestrzeni do zamieszkania, jak i inwestorów. Mieszkanie jest w stanie, który pozwala na dostosowanie układu pomieszczeń, wykończeń oraz detali według indywidualnych preferencji.

Istnieje możliwość podziału mieszkania na DWA mniejsze (kawalerka i lokal 2-pok.) z osobnymi łazienkami i aneksami kuchennymi (opracowano wstępny projekt, który jest dodany do galerii zdjęć w ofercie).

Dla zainteresowanych - oprócz finalizacji zakupu, można także skorzystać z naszego działu projektowego i kompleksowo zaprojektować mieszkanie oraz wykończyć całe jej wnętrze.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Cena: 699 000 PLN
Czynsz administracyjny: 1038 PLN zimą (czyli razem z ogrzewaniem), 720 PLN latem

Do mieszkania przynależy piwnica.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 91,32 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 123,59 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 114,91 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,04 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %