Wyjątkowe 124 m² w zabytkowej kamienicy – centrum Łodzi, otwarta przestrzeń, wysokie sufity, francuski balkon i parking – potencjał loftowy lub apartament premium

124 m² w zabytkowej kamienicy | Oficyna | Centrum Łodzi | Potencjał kancelaryjny / loftowy

To nie jest zwykłe mieszkanie do remontu.
To 124 m² historii, konstrukcyjnej solidności i absolutnej swobody aranżacji, położone w sercu Łodzi – w zabytkowej kamienicy przy ul. Henryka Sienkiewicza 39.

Lokal idealny dla:

kancelarii prawnej lub notarialnej,

biura architektonicznego, projektowego, doradczego,

inwestora szukającego unikatowej przestrzeni,

miłośnika kamienic, loftów i autentycznej architektury.

Zdjęcia w ofercie prezentują wizualizacje – pokazują realny potencjał tej przestrzeni po remoncie.

LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM, ALE Z CISZĄ OFICYNY

Nieruchomość znajduje się w oficynie, na drugim piętrze, z wejściem:

od ul. Sienkiewicza,

oraz od pasażu Margaret Thatcher.

To ogromny atut – centrum miasta bez hałasu ulicznego, idealne do pracy wymagającej skupienia lub komfortowego życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

ul. Piotrkowska,

Park im. Henryka Sienkiewicza,

instytucje publiczne,

restauracje, kawiarnie i usługi.

Po przekątnej znajduje się Kościół Podwyższenia Świętego Krzyża – monumentalny, neoromański obiekt z lat 1860–1875 (projekt Tournelle’a), który podkreśla historyczny i prestiżowy charakter okolicy.

KAMIENICA Z HISTORIĄ:

Budynek powstał w 1894 roku i znany jest jako Kamienica Lejbusia Hiszberga.

Historia miejsca:

pierwotnie ulica Dzika (plan Łodzi z 1827 r.),

później ul. Mikołajewska,

obecnie ul. Sienkiewicza,

plany budynku sporządzone w 1893 r., podpisane przez architekta Dawida Lande,

około 1899 r. kamienica została przebudowana przez Izraela Freinda (m.in. zmiany w oknach frontowych).

Oficyny były dwupiętrowe, podpiwniczone, pierwotnie planowane jako fabryczne – stąd solidna konstrukcja i ponadstandardowa wysokość pomieszczeń.

ELEMENTY, KTÓRE BUDUJĄ TOŻSAMOŚĆ MIEJSCA

charakterystyczny mural Jana Michała Raspazjana – kobieta-kot, łącząca folklor, sen i magię,

najstarszy prywatny zakład fryzjerski w Łodzi, działający w kamienicy do dziś,

od strony Piotrkowskiej – Fabryka Aktywności Miejskiej, miejsce warsztatów, wystaw i spotkań mieszkańców.

To adres, który ma swoją historię i energię – idealny dla marek i ludzi, którzy chcą się wyróżniać.

MIESZKANIE / LOKAL – SUROWA PRZESTRZEŃ, MAKSYMALNE MOŻLIWOŚCI

Powierzchnia: 124 m²
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,30 m
Wymiary: ok. 21,7 × 6 m

obecnie otwarta przestrzeń – pierwotnie lokal był dzielony na kilka mieszkań,

8 okien

3 kominy, zgodnie z historycznym podziałem,

balkon francuski z oknem o wymiarach ok. 2,9 × 1,3 m,

stare, drewniane drzwi wejściowe

To idealna baza pod:

elegancką kancelarię,

loftowe biuro,

unikatowy apartament w stylu industrialnym.

STAN TECHNICZNY – SOLIDNA PODSTAWA

stropy i podłogi wymienione i wzmocnione stalowymi ceownikami,

usunięto starą polepę i zastąpiono ją wełną mineralną (odciążenie stropów),

belki zachowane i wzmocnione – brak konieczności wymiany,

nad mieszkaniem puste przestrzenie, pod nim drewniana podłoga,

nieużytkowe poddasze pełni funkcję bufora cieplnego.

Możliwość odsłonięcia belek stropowych i cegły – idealne pod efekt loftowy.

INSTALACJE I OGRZEWANIE:

ogrzewanie gazowe,

rury kominowe kwasoodporne,

możliwość podłączenia:

pieca kaflowego,

mini pieca gazowego w różnych częściach lokalu,

w przyszłości możliwość podłączenia do sieci miejskiej.

WSPÓLNOTA I PLANY:

aktywnie działająca wspólnota,

w planach:

odnowienie elewacji oficyn,

odbudowa balkonów – realny wzrost wartości nieruchomości.

FINANSE:

Cena: 565 000 zł (do negocjacji)
Niskie koszty eksploatacyjne jak na centrum i kamienicę.
Kontakt

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575656123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.