Działka inwestycyjna przy S5 Chomęcice-Komorniki

Wyjątkowa działka inwestycyjna na sprzedaż – Chomęcice, gmina Komorniki, ul. Poznańska

Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 2700 m², zlokalizowaną w świetnym punkcie komunikacyjnym, tuż przy zjeździe z drogi ekspresowej S5. To idealne miejsce dla inwestorów poszukujących terenu z szerokimi możliwościami zabudowy, zarówno usługowej, jak i mieszkalno-usługowej.

Główne atuty działki:

Dogodna lokalizacja – działka położona przy asfaltowej drodze powiatowej, co zapewnia łatwy i szybki dojazd. Bliskość S5 umożliwia sprawną komunikację z Poznaniem oraz innymi miastami, co jest kluczowe dla przyszłych klientów lub mieszkańców.

Nowo uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – działka jest w całości objęta MPZP, co gwarantuje inwestorom klarowność co do warunków zabudowy:

Połowa działki (U) przeznaczona pod zabudowę usługową, umożliwiając prowadzenie działalności gospodarczej o charakterze usługowym. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 40%, przy jednoczesnym zachowaniu 30% powierzchni biologicznie czynnej.
Druga połowa (MN/U) pozwala na elastyczność: możliwość zabudowy usługowej, mieszkalno-usługowej lub mieszkalnej. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30%, co daje możliwość stworzenia atrakcyjnych projektów mieszkalnych z elementami komercyjnymi.
Pełne uzbrojenie terenu – w drodze znajdują się wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon, światłowód, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych bez konieczności dodatkowych nakładów na infrastrukturę.

Planowana nowa droga dojazdowa (2KDD) – planowana w ramach MPZP dodatkowa droga dojazdowa przetnie działkę na pół, co znacznie podnosi wartość inwestycyjną, umożliwiając rozdzielenie terenu na dwa niezależne segmenty. Idealne rozwiązanie dla inwestorów planujących różnorodne projekty na jednym terenie.

Elastyczne możliwości zabudowy – dla części usługowej możliwość stworzenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m², co stwarza szansę na rozwój biznesu. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 10 m, co umożliwia budowę przestronnych budynków o nowoczesnej architekturze.

Świetne wymiary działki – 15 m szerokości i aż 180 m długości dają szerokie możliwości aranżacyjne, zapewniając odpowiednią przestrzeń na różnorodne projekty inwestycyjne.

Dostęp do energii elektrycznej wysokiego napięcia – działka znajduje się w sąsiedztwie linii elektroenergetycznej 110kV, co może być atutem dla dużych inwestycji przemysłowych lub technologicznych, wymagających zwiększonego zapotrzebowania na energię.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających działki z dużym potencjałem rozwoju! Czy myślisz o budowie nowoczesnego centrum usługowego, przestrzeni biurowej, czy połączenia funkcji mieszkaniowej z komercyjną – ta działka to idealne miejsce na realizację Twoich planów.

Cena: do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu! Opiekun oferty Agnieszka Suchan

ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości!
Zainteresowany? Skontaktuj się pod numerem +48 575 385 123

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.