OKAZJA! PRZESTRONNE 3 POK 74,29 M2 (POW. CAŁKOWITA 82,29 M2) UL. WYŻYNNA | MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA 4 POKOJU | OS. KURDWANÓW DUŻY GARAŻ

OFERTA SKIEROWANA JEST DLA OSÓB, KTÓRE CHCIAŁBY MIESZKAĆ W ZIELONEJ, SPOKOJNEJ I BEZPIECZNEJ OKOLICY, A JEDNOCZENIŚNIE MIEĆ DOBRY DOSTĘP DO INSTRASTRUKTURY MIASTA.

Sąsiedzi cenią sobie mieszkanie tutaj ponieważ m.in:

• niska zabudowa jednorodzinna generuje mały ruch uliczny
• mieszka tu stosunkowo mało osób, więc jest spokojnie i bezpiecznie
• zamknięte mikro osiedle pozwala na bezpieczną zabawę dzieci na zewnątrz
• sąsiedzi są bardzo przyjaźni i pomocni

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 82,29 m2 (74,29 m2 część mieszkalna + 8m2 korytarz) w spokojnej i łatwo dostępnej dzielnicy Kurdwanów przy ul. Wyżynnej z możliwością wydzielenia 4 pokoju z salonu z dużym garażem w kameralnej inwestycji 8 mieszkań z bramą zamykaną na pilota.

Pełna własność z księgą wieczystą, jeden właściciel. Czysty stan prawny. Całkowicie osobne wejście do mieszkania.

Jeśli cenisz sobie ciszę, zieleń i spokój, a jednocześnie zależy Ci na szybkim połączeniu z Centrum miasta to ta oferta jest dla Ciebie!

Więcej zdjęć oraz film i rzuty znajdziesz na naszej stronie internetowej.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy w otoczeniu domków jednorodzinnych oraz przyjaznego sąsiedztwa i nie słychać Autostrady A4. Dobrze rozwinięta infrastruktura pozwala w kilka minut dotrzeć na siłownię, kort tenisowy oraz basen, co można zobaczyć na filmie z drona. W najbliższej okolicy znajdziesz mnóstwo sklepów i punktów usługowych, m.in. Biedronka, Lidl, Carrefour, Lewiatan, Żabka, Galeria Dekada - Empik, Rossman, Pepco, plac ze świeżymi warzywami i owocami, przychodnie, restauracje i apteki. W promieniu kilkuset metrów znajduje się też kilka przedszkoli, żłobek i szkoła.

Żłobek - 100 m
Przedszkole - 450 m
Szkoła Podstawowa - 650 m
Najbliższy sklep spożywczy - 500 m

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:

• zaledwie w 5 minut piechotą dotrzesz do pętli autobusowej os. Kurdwanów (autobusy: 174, 179).
• 15 min piechotą do przystanku tramwajowego (tramwaje 50, 6, 24).

Bardzo dobry dojazd do Galerii Bonarka, kompleksu korporacji Bonarka City Center, a także do IV Obwodnicy A4.

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajdujące się na 1 piętrze bliźniaka z 2013 roku (osobne wejście od parteru) o powierzchni 74,29 m2 + 8m2 korytarz. Nieruchomość składa się z:

• przestronnego salonu (pełnił również funkcję biura) z klimatyzacją (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni)
• aneksu kuchennego z pełnym wyposażeniem
• sypialni (pełniła funkcję drugiego biura)
• drugiej sypialni
• łazienki
• przedpokoju z dużą i pojemną szafą

Dodatkowo w korytarzu pojemna szafa i miejsce na dodatkową zabudowę.

Mieszkanie posiada także duży balkon z wyjściem do sypialni i salonu.

Lokal jest w pełni wyposażony w meble, lodówkę side by side, piekarnik, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjna, okap, pralkę, telewizor, 3 duże szafy przesuwne wbudowane. Mieszkanie jest przytulne i bardzo zadbane. Wszystkie sprzęty są kupowane przez właścicieli z myślą o sobie. Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane i do tej pory zamieszkane tylko przez jednego i jedynego właściciela.

Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska (4,8 m2) oraz bardzo duży garaż z wygodnym wjazdem z bramą na pilota od strony podwórka.

Ogrodzony teren z bramą na pilota ze wspólnym ogrodem, placem zabaw i dodatkowym miejscem do parkowania.

Właściciele wszystkich 8 mieszkań tworzą wspólnotę, mają osobowość prawną, zarząd i prezesa.

MEDIA I OPŁATY:

Mieszkanie posiada energooszczędne ogrzewanie gazowe (indywidualny piec Vaillant na poziomie -1 dla każdego mieszkania) - brak gazu w mieszkaniu.

W przedpokoju, kuchni i łazience zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Mieszkanie bezczynszowe, opłaty indywidualne za prąd, gaz i wodę według zużycia, śmieci i ilości mieszkających osób. Średnie miesięczne koszty mediów kształtują się na poziomie około 700 PLN.

Istnienie możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na dachu o mocy 3,5-4 kW (jest zgoda sąsiadów, którzy przesuną panele, żeby było tyle samo miejsca na instalację)

FINANSE:

920 000 PLN - cena mieszkania
+ 60 000 PLN - duży garaż na poziomie -1 + komórka lokatorska

Zapraszam na prezentację, także online!

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.